Das ansprechende, zweistöckige Einfamilienhaus mit Balkon und großem Garten steht ab voraussichtlich dem 1.9.2025 zum Verkauf. Das Objekt überzeugt mit sechs Zimmern und zwei Badezimmern. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Untergrundgarage für Ihr Auto und mehrere Kellerräume. Das Dachgeschoss ließe sich wohl noch ausbauen. Zudem befindet sich eine Einliegerwohnung im Haus. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 593 Quadratmetern ist alles möglich. Das Grundstück ist zu günstigen Konditionen bis 2053 (758 EUR / Jahr) von der Stadt gepachtet.
Keine Makleranfragen und Ähnliches. BITTE
Günstig von Privat: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg Rahlstedt - Erbbaurecht
22149 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Nutzfläche | 155 m2 |
| Grundstücksfläche | 593 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.9.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
369.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1990 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 224,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
224,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
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- F
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Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt finden Sie in ruhiger Wohnlage in Hamburg Rahlstedt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Blumenläden, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Grundriss
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Adresse
22149 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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