Willkommen in diesem charmanten Mehrgenerationenhaus in Neu-Isenburg – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!

Diese Immobilie überzeugt durch ihre intelligente Aufteilung und vielfältige Nutzbarkeit. Insgesamt zwei bis drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 249 m² bieten ausreichend Raum für mehrere Generationen oder individuelle Wohn- und Lebenskonzepte unter einem Dach.

Das Herzstück bildet die großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Eine innenliegende Treppe verbindet beide Etagen harmonisch miteinander – ganz wie in einem klassischen Einfamilienhaus. Gleichzeitig sind beide Etagen auch separat über das Treppenhaus erreichbar, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung schafft. Das Erdgeschoss lädt mit einem offenen Wohnbereich und gemütlichem Kamin zum Verweilen ein, während das Obergeschoss durch private Rückzugsräume punktet.

Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine leerstehende 2,5-Zimmer-Wohnung im Souterrain – ideal z. B. für Gäste, Büro oder zur Vermietung – sowie durch eine vermietete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss und Spitzboden.







Zur hochwertigen Ausstattung gehören drei moderne Einbauküchen, mehrere stilvolle Tageslichtbäder, edle Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und Granit sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Großzügige, doppelt verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2005) sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen liebevoll gestalteten Garten mit Westausrichtung, Zisterne und Gartenhütte, eine sonnige Terrasse, zwei Balkone, einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Keller sowie zwei hintereinanderliegende Außenstellplätze direkt am Haus.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!
            

                - 3 Einbauküchen
- Parkett / Laminat / Fliesen / Granit
- Kamin im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- doppeltverglaste Kunststofffenster (2005)
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- 2 x Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- 1 x Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- 1 x innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gas-Zentralheizung (ca. 2021)
- Garten in West-Ausrichtung (in 2021 neu angelegt)
- Terrasse
- 2 Balkone
- Zisterne im Garten
- Gartenhütte
- 2 Außenstellplätze


Anbei ein kurzer Einblick bzgl. der räumlichen Aufteilung:

Souterrain - 2,5-Zimmer-Wohnung - ca. 55 m² - Leerstand

Erd- & Obergeschoss - 5-Zimmer-Maisonettewohnung - ca. 136 m² - Eigennutz

Dachgeschoss & Spitzboden - 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung - ca. 58 m² - 750,00 € Kaltmiete
               

                Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens.

Gegründet als Zufluchtsort von Hugenotten wurde die Stadt ab 1900 immer stärker von Industrie geprägt. Heute ist sie vor allem Standort von Dienstleistungsunternehmen und Wohnstadt für Pendler nach Frankfurt. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“ (IZ), die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad.
                

                Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. 














Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.