Das Reihenendhaus, Baujahr 1964, massiv erbaut, in den 80zigern mit Anbauten erweitert, Satteldach (vom Baujahr), verfügt über zwei Etagen mit ca. 123 qm Wohnfläche und viel Potenzial. Im Objekt stehen Ihnen 4 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 1 Gäste WC zur Verfügung.
Erdgeschoß
Hier befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC, Abstellkammer mit den Hausanschlüssen, 1 Tageslichtbad mit Dusche, Treppe zum Obergeschoß und die Küche, mit Blick in den Garten.
Ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Kachelofen, der zur Zeit stillgelegt ist, rundet das Angebot ab.
Sie haben die Möglichkeit die Küche offen zu gestalten und dadurch einen wunderschönen, großzügigen und offenen Wohnbereich zu erschaffen.
Obergeschoß
Das Obergeschoß besteht aus 3 Schlafräumen und einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne. Über eine Auszugstreppe erreichen Sie den Dachboden.
Garten
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Hier befindet sich ein Gartenhäuschen und eine Pumpe zur Gartenbewässerung. Ein kleiner Abstellraum steht Ihnen auch hier zur Verfügung.
Die Bodenbeläge sind mit Parkett, Fliesen, PVC und Teppich versehen.
Des Weiteren gehört eine Garage zum Objekt. Die Garage befindet sich einige Meter vom Haus entfernt und ist schnell, über einen kleinen Privatweg, vom Grundstuck aus, zu erreichen.
Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen !
Reihenendhaus in Gifhorn mit Potenzial von Privat.
38518 Gifhorn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Nutzfläche | 12 m2 |
| Grundstücksfläche | 361 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.8.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
185.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 185.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1984 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 278,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
278,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und hat viel Potenzial um Wohnträume zu verwirklichen.
Bodenbelag : Parkett, Fliesen, PVC und Teppich.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 1886) und manuelle Rollläden
Gaszentralheizung Baujahr 1995, funktionsfähig und gewartet
In den 80zigern wurde die Immobilie mit einem Anbau zum Garten sowie der Eingangsbereich erweitert.
Kachelofen zur Zeit stillgelegt
Garage
Pumpe mit Brunnen zur Gartenbewässerung
Lage
Die Immobilie liegt in Gifhorn. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 101 und 104 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 47 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und ein Café. Auch ein paar Fitnessstudios, Postannahmestellen, Grün- und Parkanlagen, Bars und zwei Physiotherapeuten sind fußläufig gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Grundriss
Anbau Wohnzimmer
Anbau_Eingangsbereich
Grudriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Obergeschoß
Grundriss
Adresse
38518 Gifhorn
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gifhorn