Dieses charmante Reihenendhaus in Salzgitter-Bruchmachtersen vereint eine naturnahe Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und gute Anbindung legen.

Auf rund 102 m² Wohnfläche bietet die Immobilie 4 gut geschnittene Zimmer und damit genügend Raum für Eltern, Kinder und ein mögliches Homeoffice oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl – ohne unnötige Flächen, aber mit viel Platz für individuelle Wohnideen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse – hier können Sie entspannen, während Kinder sicher im kleinen, überschaubaren Garten spielen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, sodass Sie mit minimalem Aufwand maximale Erholung genießen – auch in Sachen Nebenkosten.

Die geräumige Küche bietet Platz für eine U-förmige Anordnung und liegt ebenso wie das Gäste-WC im Erdgeschoss. Über die zentrale Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem angenehm dimensionierten Tageslichtbad. Ein Schlafzimmer führt auf den Balkon, das andere in das ausgebaute Dachgeschoss – dieser helle Raum mit Gauben auf beiden Seiten wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt und bietet erstaunlich viel Platz.

Perfekt für Familien: Die Lage bietet kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendler profitieren: Die Autobahnanbindung an die A39 und A7 ist hervorragend.

Abgerundet wird das Angebot durch:

eine Garage auf dem innenliegenden Hof

einen vollunterkellerten Bereich mit viel Stauraum und moderner Haustechnik (inkl. neuer Buderus-Therme)

eine bereits gedämmte Giebelseite für bessere Energieeffizienz
            

                4 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung

Ausgebautes Dachgeschoss mit Schleppgaube und Sattelgaube – ideal als Elternschlafzimmer oder Büro

Duschbad im Obergeschoss sowie Gäste-WC im Erdgeschoss

Einbauküche (EBK) kann auf Wunsch übernommen werden

Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten

Balkon im Obergeschoss


Gebäude & Technik:

Giebelseite gedämmt – energetisch vorteilhaft

Neue Buderus-Brennwerttherme (Gas) aus 2019

Vollunterkellert mit zwei separaten Kellerräumen – ein Raum für Stauraum oder Hobby und eine Waschküche

Garage auf dem Innenhof inklusive


Innenausstattung:

Pflegeleichter Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
               

                Das Reihenendhaus befindet sich in Salzgitter-Bruchmachtersen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Nordwesten Salzgitters. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur aus – perfekt für alle, die im Grünen wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

Infrastruktur & Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – teils auch fußläufig. In der nahegelegenen Innenstadt von Salzgitter-Lebenstedt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Geschäfte, Apotheken, Banken sowie Gastronomieangebote.

Familienfreundlichkeit:
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus schnell erreichbar. Auch ärztliche Versorgung – von Hausärzten bis zu Fachpraxen – ist in der Region sehr gut gewährleistet.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten gelangen Sie zur A39, die eine schnelle Verbindung nach Braunschweig, Wolfsburg oder zur A7 Richtung Hannover und Göttingen bietet. Auch der Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt ist gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für flexible Mobilität im Stadtgebiet.

Freizeit & Erholung:
Die unmittelbare Nähe zum Salzgittersee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge, Wassersport, Radfahren oder einfach entspannen – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Auch die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab.

Wohnumfeld:
Bruchmachtersen ist geprägt durch eine ruhige Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist gewachsen, gepflegt und freundlich – ideal für Menschen, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld suchen.
                

                Immobilienservice Altan GmbH! Ihr Experte für Wertermittlung & Immobilienverkauf in Salzgitter

Sie möchten Ihre Immobilie in Salzgitter, Braunschweig oder Wolfenbüttel verkaufen oder bewerten lassen? Immobilienservice Altan GmbH ist Ihr zuverlässiger Immobilienmakler für eine professionelle Wertermittlung, maßgeschneiderte Vermarktung und erfolgreiche Immobilienverkäufe.

Unsere Leistungen auf einen Blick:

- Präzise Wertermittlung nach ImmoWertV – Rechtssicher und marktgerecht, für Verkauf, Erbschaft oder Investitionsentscheidungen.
- Effektiver Immobilienverkauf in Salzgitter & Umgebung – Moderne Marketingstrategien mit Drohnenaufnahmen, 360°-Touren und Kurzvideos für maximale Sichtbarkeit.
- Zuverlässige Immobilienbewertung – Ob für den Verkauf oder Erbschaftsabwicklungen, wir bieten fundierte Bewertungen.
- Rundum-Service – Von der Grundrisserstellung über Energieberatung bis hin zur rechtssicheren Vertragsabwicklung – wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.

Warum Immobilienservice Altan GmbH?

Als lokal verwurzelte Immobilienexperten kennen wir den Markt in Salzgitter, Braunschweig und Wolfenbüttel genau. Unser Team kombiniert langjährige Erfahrung, innovative Vermarktungstechniken und ein starkes Netzwerk aus Handwerkern, Juristen und Energieberatern.

Ihre Vorteile mit uns:

- Höhere Verkaufspreise durch professionelle Präsentation Ihrer Immobilie
- Zeitersparnis und rechtliche Sicherheit durch unsere Expertenbetreuung
- Persönliche, ehrliche Beratung und maßgeschneiderte Lösungen

Egal, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten – wir finden den passenden Käufer und sorgen für eine reibungslose Abwicklung.

Jetzt unverbindlich beraten lassen!
Kontaktieren Sie uns und profitieren Sie von unserem Fachwissen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!