Top saniertes 4 - Familienhaus in ansprechender Wohnlage direkt am Offenbacher Main. 
Dieses schöne Mehrfamilienhaus ist durch den Eigentümer von 2016 bis 2021 komplett saniert worden.

Es handelt sich hierbei um ein 4 Parteienhaus, wo das EG, 1. OG und 2. OG an solvente Mieter vermietet ist. Das 3. Obergeschoss und verbundene Dachterrassengeschoss ist das Sahnehäubchen des Hauses.
Auf zwei verbunden Ebenen befindet sich eine ansprechende und hochwertige Wohnung mit absoluter Bestausstattung. Eine große Süd-West Terrasse mit Glasumrandung begeistert auf Anhieb.
Im Wohnbereich befindet sich ein exklusiver Hängekamin "Focus" der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne und offene Küche beinhaltet teure Markengeräte. 
Durch die Aufstockung würde ein neues Dach, so wie die Dachdämmung auf neuesten Standard gebracht.
Das komplette Treppenhaus wurde 2021/2022 hochwertig saniert.
°° Das Objekt ist voll unterkellert, zudem ist für jede Einheit ein Kellerraum zugegen.
Die Terrassenwohnung wird bei Verkauf freiwerdend. Ideal als Eigennutzung des neuen Eigentümer oder zur Vermietung zu besten Konditionen, da hochwertig auch Vollmöbliert übernehmbar. 
Jedes Stockwerk hat im Treppenhaus einen Abstellraum mit Wasseranschluss. 
Der Hof wurde Neu gepflastert (2021) und alle unterirdischen Rohre erneuert.
Das Haus hat keinen Denkmalschutz. Vollunterkellerung mit den jeweiligen Kellerräumen und Technikraum. 

Weitere Details des Haus auf Anfrage. 

HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.
            

                Folgende Ausstattungsmerkmale:

Penthouse / Terrassenwohnung

°° Steinböden und Echtholzparkett
°° 3 - Fach-Kunstofffenster - Verglasung
°° elektrische Jalousien und Rollläden
°° Fußbodenheizung
°° Einbauküche
°° Smart Home Steuerung
°° Whirlpool "Villeroy & Boch" 
°° Klimaanlage "Busch & Jäger" 
°° Gäste WC
°° hochwertige magnetische Türen
°° große Dach-Terrasse mit mit Seitenblick auf den Main und zusätzlicher Balkon zur Ostseite. 
°° Terrassenbeleuchtung, Wasseranschluss und Außenholzbodenbelag
°° Wetterstation
xx komplett Außendämmung auf drei Hausseiten
xx "Wolf" Gaszentralheizung mit WWV (alle Rohre Neu)
xx neue Brandschutztüren
xx Klingelanlage "Bosch Jäger"
xx Deckenhöhe DG ca. 3,20 m
xx Hof mit Ladestation

xxx und vieles mehr.... 

Wohnungen EG bis 2.OG mit Laminat - und Fließen Böden ausgelegt. Bäder mit Wanne oder Duschbad ausgestattet.
Doppelverglasung mit Rollläden (Manuel), Holztüren in Weiß gehalten, Bäder in Weiß gehalten von ca. 1995
               

                Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.