In einer ruhigen und beliebten Wohngegend erwartet Sie dieses gepflegte Mittelreihenhaus mit klassischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Das 1959 massiv gebaute Haus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in exzellentem Zustand, stilvoll, technisch auf dem neuesten Stand und sofort bezugsbereit.

Bereits beim Eintreten überzeugt die angenehme Wohnatmosphäre mit Eichenparkett und Dielenböden. Diese sorgen für Wärme und Charakter, während moderne Technik und smarte Features zeitgemäßen Komfort bieten. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Glasflächen schaffen fließende Übergänge in den Garten – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Eine elektrisch steuerbare Markise sorgt bei Bedarf für Schatten.

Die moderne Einbauküche wurde 2018 mit hochwertigen Geräten ausgestattet, perfekt für den Alltag in einem Familienhaushalt.

Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Durchgangszimmer - nutzbar als Büro oder Kinderzimmer – sowie ein stilvolles Bad.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echtes Highlight, ein großzügiger Rückzugsort mit besonderem Flair und freistehender gusseiserner Badewanne. Hier läßt es sich entspannen mit Spa-Charakter.

Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Homeoffice und Vorräte.

Technisch überzeugt das Haus mit vollständig erneuerter Elektrik, moderner Haustechnik, energiesparender Gasheizung (Junkers) sowie einem hochwertigen Loxone-Smart-Home-System – steuerbar per App.

Auch außen präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand: Windfang, Vordach, Terrasse und Garten wurden liebevoll in Szene gesetzt. Ein Gartenhaus mit stabilem Fundament ergänzt das Angebot.

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Massivbauweise, Baujahr ca. 1959

ca. 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)

Vollkeller mit viel Stauraum

Dachgeschoss 2016 ausgebaut und gedämmt

Hochwertige Parkett- und Eichendielenböden

Moderne Einbauküche (2018) 

Bad mit eleganter freistehender Gusseiserne-Badewanne im DG

Elektrische Außenrollläden & Smart-Home-System (Loxone)

Erneuerte Elektrik, Heizungsrohre & Abwasserleitungen (2015–2016)

Gasheizung (Junkers, 2016)

Neu gestaltete Terrasse und Garten (2016)

Neuer Windfang (2017) und Vordach (2019)

Gut gepflegter Zustand durch laufende Modernisierungen

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel 

Helle und freundliche Räume durch große Fensterflächen

Südterrasse mit elektrischer Markise (2021)

Gartenhaus (2020) auf Betonplatte
               

                Das gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Farmsen-Berne, einem beliebten Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Berne hervorragend – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für einen familienfreundlichen Alltag. Die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Parks bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Auch die Anbindung an die Autobahn ist komfortabel, sodass Sie schnell in die Hamburger Innenstadt oder zum Flughafen gelangen.
                

                Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage.

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