Dieses elegante Wohnobjekt in Peine wurde vor ein paar Jahren umfangreich saniert und bietet eine großzügige Wohnfläche von 234 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 11 Zimmer und einen einheitlich hohen Wohnstandard. Die einzelnen Einheiten sind hell und freundlich gestaltet, ideal für modernes Wohnen. Alle Einheiten sowie die Garage sind vermietet und bieten eine verlässliche Einnahmequelle.
            

                Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint klassische Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort – perfekt für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen in gepflegtem Ambiente legen.

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt drei helle, einladende Wohnungen. Im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss erwarten Sie jeweils vier großzügige Zimmer, die viel Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen bieten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem praktischen 3-Zimmer-Grundriss – ideal für Paare oder kleine Familien.

Alle Wohnungen präsentieren sich in einem modernen Standard: Die Wände sind glatt gespachtelt und sorgen für ein klares, zeitloses Wohngefühl. Die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen wurden mit Blick auf Sicherheit und Komfort vollständig erneuert.

Ein besonderes Highlight sind die neu gestalteten Bäder: Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss lädt eine große Badewanne zum Entspannen ein, während das Bad im 2. Obergeschoss mit einer bodentiefen Dusche modernen Lifestyle verspricht.

An warmen Tagen erweitert sich Ihr Wohnraum nach draußen – jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der Platz für eine kleine grüne Oase, entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende bietet.

Hier wohnen Sie in einem Haus, das den Charme von Großzügigkeit mit durchdachter Modernisierung verbindet – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität legen, oder für Anleger, die auf nachhaltigen Wohnwert setzen.

Highlights

3 helle, gut geschnittene Wohnungen auf 3 Etagen
4 Zimmer im EG und 2. OG, 3 Zimmer im 1. OG
Hochwertig gespachtelte Wände für modernes Wohnambiente
Komplett erneuerte Leitungen und Elektrik
Neue, stilvolle Bäder mit Badewanne oder bodentiefer Dusche
Balkone an jeder Wohnung
Eine zusätzliche Garage
Dieses Haus ist bereit, neue Geschichten zu schreiben – vielleicht schon bald mit Ihnen.
               

                Mikrolage 

Die Goethestraße 11 liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Peine. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern mit viel Grün und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Peiner Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, Restaurants und Einzelhandel ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzer Wege zur Autobahn A2 profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die attraktive Lage kombiniert zentrales, gut angebundenes Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre – ein deutlicher Pluspunkt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Standortbeschreibung – Peine

Die Stadt Peine liegt verkehrsgünstig zwischen den wachstumsstarken Metropolregionen Hannover und Braunschweig und zählt rund 50.000 Einwohner. Dank der zentralen Lage an der A2 und der Bahnstrecke Hannover–Braunschweig bietet Peine eine hervorragende Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Beschäftigungszentren wie Hannover, Braunschweig und Wolfsburg.

Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Peine seit Jahren stabil. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu starken Arbeitsmärkten, während die Mieten und Kaufpreise im Vergleich zu den umliegenden Großstädten noch attraktives Potenzial für Kapitalanleger bieten. Gerade Pendler und junge Familien schätzen die Kombination aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und vergleichsweise moderaten Lebenshaltungskosten.

Die Innenstadt mit historischen Gebäuden, Einzelhandel, Restaurants und Cafés bietet eine gewachsene Versorgungsstruktur. Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und ein breites Vereins- und Freizeitangebot sichern eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Mieter aller Altersgruppen.

Mit grünen Naherholungsgebieten, einer aktiven Stadtentwicklung und soliden Rahmenbedingungen gilt Peine als attraktiver, zukunftssicherer Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.