Dieses charmante Reihenendhaus wurde im Jahr 1961 auf einem großzügigen, ca. 622 m² großen Südgrundstück erbaut und im Jahr 2014 durch einen seitlichen Anbau liebevoll erweitert – ideal für alle, die viel Platz und ein gemütliches Zuhause suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² bietet das Haus ausreichend Raum für gemeinsames Leben. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 ½ Zimmer, die einladende Wohnküche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie zwei Badezimmer – perfekt für den Alltag und gemeinsame Momente. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Außenbereich besticht besonders durch die großzügige Südterrasse, die sich ideal für Grillabende, gesellige Zusammenkünfte oder einfach zum Entspannen im Freien eignet. Im gepflegten Garten finden Sie viel Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern. Für Fahrzeuge steht eine Einzelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung – so findet Ihr Auto bequem seinen Platz. Dieses Haus vereint viel Raum, Komfort und eine attraktive Umgebung – der perfekte Ort, um schöne Erinnerungen zu schaffen und sich rundum wohlzufühlen.
            

                Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen und familiengerechten Zustand.

Im Rahmen der Kernsanierung (2015–2016) wurde das Haus umfassend modernisiert: Sämtliche Leitungen, Türen und Fenster wurden erneuert, die Bäder stilvoll neu gestaltet und eine hochwertige Einbauküche integriert. Das Wohnzimmer verfügt über edles Stäbchenparkett, die übrigen Räume wurden mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet – für ein stimmiges Wohnambiente. 

Auch außen wurde viel getan: Der Keller ist gedämmt, die Fassade neu verfugt, das Dach zeitgemäß gedämmt und neu gedeckt. Eine Einblasdämmung sorgt zusätzlich für Energieeffizienz. Highlight im Garten ist die 3.000-Liter-Zisterne mit Pumpe – ideal zur sommerlichen Bewässerung ohne Leitungswasserverbrauch.

Ein Zuhause, das durchdachte Sanierung mit modernem Wohnkomfort verbindet.
               

                Meiendorf ist ein Ortsteil im Hamburger Stadtteil Rahlstedt und grenzt im Norden direkt an das idyllische Volksdorf. Besonders prägend für die Gegend sind die weitläufigen Grünflächen – hier lebt man naturnah und entspannt, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Familien finden hier beste Voraussetzungen: Spielplätze, Kitas, Grundschulen, eine Stadtteilschule sowie das Gymnasium Meiendorf befinden sich in direkter Umgebung. Ob Fitnessstudio, Tennis, Hockey oder bei ein gemütliches Abendessen in einem der nahegelegenen Restaurants – das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Für Naturbegeisterte bieten sich zudem Spaziergänge oder Joggingrunden im Grünen an – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Supermärkte, ein Wochenmarkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet – neben mehreren fußläufig erreichbaren Buslinien verkehrt hier die U-Bahn-Linie U1 und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.