Neubau. Eigentumsgrundstück mit privatem Garten und gepflasterter Terrasse.

Baubeginn: 2026
Fertigstellung: Dezember 2026

Hinweis: Ausbau ab den Estricharbeiten in Eigenleistung (außer Lieferung und Montage der Treppe). Auf Wunsch können wir Ihnen auch die schlüsselfertige Ausführung anbieten!

Preise DHH1:
Kaufpreis ohne Innenausbau: 399.900,00€
Kaufpreis inkl. Innenausbau:
424.900,00€

Flächenangaben (aktueller Planungsstand) siehe Bilder!

Bei den nachfolgenden Gewerken können Sie sich selbst kreativ Ihre DHH in Eigenleistung gestalten und dadurch viel Geld sparen:
• Fliesenarbeiten
• Bodenbelags- und Malerarbeiten
• Sanitärobjekte (vorhanden sind Zu- u. Abflüsse sowie Halterungen/Spülkasten in der von uns erstellten Vorwandinstallation.
Lediglich Ventile für Zuflüsse müssen noch gesetzt werden)
• Innentüren
Grundriss + Ausstattung individuell planbar. Es ist auch möglich, ein weiteres Arbeitszimmer einzuplanen.

Sind Sie auf der Suche nach einem zentralen Lebensmittelpunkt, von dem Sie Schulen, Kindergärten und Supermärkte bequem und schnell zu Fuß erreichen können? Dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie. Durch die ruhige und ländliche Umgebung von Tülau bietet dieser Standort eine hohe und komfortable Lebensqualität. Es erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie eine Terrasse mit Sonnengarantie.
            

                ENERGIE, WÄRME, NACHHALTIGKEIT:

Das Gebäude wird mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung in den Aufenthaltsräumen, kombiniert mit Raumthermostaten, ermöglicht eine komfortable und individuelle Regelung der Raumtemperatur. Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne, energieeffiziente E-Durchlauferhitzer.

Zusätzlich sind die Fenster mit einer Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung ausgestattet und verfügen über ein 7-Kammer-Profil mit einem 80 mm starken Blendrahmen, was eine hervorragende Wärmedämmung bietet. Alle Fenster verfügen, je nach Fensterbreite, über Kunststoff- oder Aluminium-Rollläden.
Die Bedienung für die bodentiefen Fensterelemente breiter als 1,75m erfolgt über elektrische
Rollladenmotore mit Schalter neben dem jeweiligen Fenster.
Für übrigen Fensterelemente sind sogen. Gurtbänder im Preis enthalten.

Die Außenwände werden aus nachhaltigem Porotonstein bestehen. Dadurch entsteht ein guter sommerlicher Wärmeschutz. Um einen möglichst hohen Schallschutz zu Ihren Nachbarn zu erzielen, verwenden wir zweifache 17,5cm Kalksandstein-Trennwände und 5cm, dazwischenliegende Dämmplatte, (Splitrock Mineralwolle).
+ Fußbodenheizung in allen Räumen

Auf Anfrage können wir Ihnen den gesamten Innenausbau bis zur Bezugsfertigkeit Ihren Wünschen entsprechend anbieten.
               

                Das Neubauvorhaben befindet sich in Tülau im Landkreis Gifhorn. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto in 25 Minuten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und grünen Eigenheim sind, sind Sie hier genau richtig.

Melden Sie sich ganz unverbindlich und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und dieser einzigartigen Traumlage verzaubern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
                

                Ihr Zuhause beginnt bei uns – zuverlässig aus einer Hand

Wie bei allen unseren Objekten übernehmen wir den Vertrieb als Bauträger selbst. Das bietet Ihnen den Vorteil, dass Ihnen unsere Mitarbeiter von Anfang an als verbindliche Ansprechpartner für die Planung, den Bau und die Projektabwicklung zur Verfügung stehen. Zudem fällt keine Maklerprovision an.

Leistungen gem. Baubeschreibung ohne Notarkosten und Grunderwerbsteuer. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Möblierung, Außenanlagen und andere Elemente dienen der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil der Leistung. 

Abbildungen und Fotos sind beispielhafte Darstellungen. Wohnflächen- und Maßangaben geben den Stand der Planung wieder.

Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns, Sie hier oder telefonisch zu dieser schönen Doppelhaushälfte zu beraten!