Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein großzügiges Entwicklungsgrundstück mit Bestandsbebauung im Frankfurter Stadtteil Sossenheim. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.224 m² und setzt sich aus zwei Flurstücken (133/5 und 134/1, Flur 24) zusammen. Aktuell ist das Areal mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren sowie einem separaten Garagengebäude bebaut.
            

                Die Liegenschaft befindet sich im westlich gelegenen Frankfurter Stadtteil Sossenheim, in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld mit guter Durchmischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Westerbachstraße bietet eine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A66 und A5, die jeweils in wenigen Minuten erreichbar sind. Dadurch bestehen direkte Verbindungen in Richtung Wiesbaden, Darmstadt sowie zum Frankfurter Kreuz und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Frankfurter Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Umgebung sichergestellt. Zudem befindet sich der Sossenheimer Unterfeldpark in der Nähe und bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an das städtische und überregionale Verkehrsnetz aus.