Zweifamilienhaus im westl. Ringgebiet mit Garten

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Zweifamilienhaus im westl. Ringgebiet mit Garten

38118 Braunschweig
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Keller

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	173 m²
Grundstücksfläche	316 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	8

Kosten

Kaufpreis	365.000 €
Provision	Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1900
Letzte Sanierung	2012
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentliche Energieträger	Gas

Beschreibung des Objekts

                Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende im westlichen Ringgebiet.

2 Wohnungen mt je 4 Zimmern
Garten

Ausstattung

                Tolles Zweifamilienhaus überzeugt auch durch den schön angelegten Garten 
mit der Terrasse.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 97 m² Wfl. verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur 

Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 77 m² verfügt über  4 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Die Immobilie und das Grundstück sind in einem gepflegtem Zustand.

Folgende Modernisierungen und Sanierungen sind erfolgt: 

Dachsanierung (2002),
Sanierung der Außenfassade mit Wärmedämmung (2012),
Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss (2015)

Lage

                Das Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in 
in ruhiger Lage im westl. Ringgebiet.

Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

                Das Zweifamilienhaus ist vermietet.

Die Mieteinnahme p.a. beträgt € 10.020,00 

Eine Mietanpassung der jetzigen Mieten ist möglich.

Der Energieausweis ist beantragt.