In diesem interessanten Wohnhaus, das sich in einer angenehmen Wohnlage von Neuenburg befindet, überrascht mit seiner Farbenfröhlichkeit. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 986 m² und besticht durch einen gewachsenen Baumbestand, der nicht nur für eine schöne Atmosphäre sorgt, sondern auch pflegeleicht angelegt ist. Dank der geschickten Positionierung ist das Grundstück von der Straße aus kaum einsehbar, was Ihnen eine hohe Privatsphäre bietet. Die Wohnfläche von ca. 117,38 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, das nahtlos in den angrenzenden Essbereich übergeht – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist mit einem Zugang zur überdachten Terrasse ausgestattet, die nach Süd-Ost ausgerichtet ist und somit viel Tageslicht bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Duschbad mit barrierefreier Dusche, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Windfang. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Duschbad sowie ein großzügiges offenes Wannenbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Anstellkammer und ein Flur runden das Angebot im Dachgeschoss ab. Zusätzlich bietet der große Dachboden wertvollen Stauraum, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten und Ihre Wohnräume frei von unnötigem Ballast zu halten. Das Wohnhaus verfügt über zwei Garagen, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Freizeitgeräte. Der angebauter Geräteraum ist ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten und anderen Utensilien. Dieses Wohnhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage – perfekt für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt begeistern!
            

                Wohnhaus (Bj.1967) mit zwei Garagen und angebauten Geräteraum; massive Bauweise; Klinkerfassade; Satteldach mit Zementdachziegel eingedeckt; Gas-Brennwerttherme (Bj.2016); Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler; Holzrahmenfenster mit 2-fach Verglasung; Duschbad  im Erdgeschoss (saniert 2022) mit barrierefreier Dusche; geschlossene Holztreppe; Fußbodenbeläge Fliesen, Teppich, PVC/Linoleum; Duschbad im Dachgeschoss raumhoch gefliest; Dachboden; überdachte Terrasse; pflegeleicht angelegtes Grundstück mit gewachsenem Baumbestand.
               

                Neuenburg ist ein charmantes Dorf in der malerischen Region der Friesischen Wehde, das sich durch seine idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und einer Vielzahl von Wäldern, bietet Neuenburg eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ideal ist.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der nahegelegene Neuenburger Wald. Dieses weitläufige Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahrten und Erholung in der Natur ein. Die dichten Baumkronen und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt machen den Wald zu einem beliebten Ziel für Freizeitaktivitäten und bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und zu genießen. Die Infrastruktur in Neuenburg ist gut ausgebaut. Der Ort verfügt über grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Besonders hervorzuheben ist die Autobahnanbindung, die es ermöglicht, schnell und unkompliziert die A29 zu erreichen. Diese Anbindung sorgt dafür, dass sowohl die Städte Oldenburg als auch Wilhelmshaven in kurzer Zeit erreichbar sind, was Neuenburg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Kombination aus ländlicher Idylle, der Nähe zum Neuenburger Wald, einer soliden Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Neuenburg zu einem idealen Wohnort für all jene, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde genießen möchten.
                

                Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Falls Sie unsere Bestätigungs-Email nicht in Ihrem Posteingang sehen, überprüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner bzw. Papierkorb. Zudem empfehlen wir Ihnen, unsere E-Mail-Adresse als sichere E-Mail-Adresse in Ihre Anti-Spam-Software einzutragen.