Viel Platz, viele Möglichkeiten – charmantes Einfamilienhaus in Oberneuland

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und seine ruhige, grüne Lage auf einem ca. 1.450 m² großen Grundstück in Oberneuland.

Mit ca. 215 m² Wohnfläche bietet das Haus Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Feuerstelle lädt zum Verweilen ein. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Im vorderen Bereich finden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Büro sowie drei weitere Zimmer im Obergeschoss. Eine Sauna im Keller rundet diesen Bereich ab. Der hintere Hausteil verfügt über ein Gäste-WC, einen Barbereich mit Kamin sowie zwei weitere Zimmer und ein Bad im Obergeschoss.

Ein Carport bietet geschützten Parkraum, das Grundstück ist auch über den idyllischen Rockwinkeler Fleet zugänglich. Die moderne Vaillant-Heizung (2017) sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

Besonderes Plus: Das große Grundstück bietet Ausbaupotenzial. Laut gültigem Bebauungsplan sind vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten denkbar – ideal für individuelle Wohnträume oder zur Wertsteigerung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Zuhause in bester Lage zu erwerben. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!
            

                - Baujahr 1962
- Grundstücksfläche: ca. 1.450,00m²
- Wohnfläche: ca. 215,00 m² 
- Zugang zum Grundstück über den Rockwinkeler Fleet 
- 2 separate Eingänge im vorderen und im hinteren Bereich möglich
- Küche mit Einbauküche 
- Eingangsbereich mit Garderobe 
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Vorgarten mit Feuerstelle
- gemütlicher Barbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten
- 4 mögliche Schlafzimmer im vorderen Teil des Hauses sowie zwei Badezimmer 
- 2 mögliche Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses sowie 1 Badezimmer und Gäste-WC
- Dachboden (vom Badezimmer durch Luke zu begehen) 
- Keller mit großzügiger Abstellfläche und Sauna 
- Carport
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht 
- Vaillant Heizung aus 2017
- Ausbaupotenzial
               

                Oberneuland zählt zu den exklusivsten und grünsten Stadtteilen Bremens. Geprägt von weitläufigen Parkanlagen, historischen Herrenhäusern und eleganten Villen bietet das Viertel eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist die Bremer Innenstadt in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.

Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Besonders beliebt sind die Wümmewiesen. 

Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot, darunter renommierte Schulen und Kindergärten. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der Golf Club Oberneuland, Reitställe sowie weitläufige Spazier- und Radwege im Naturschutzgebiet Hollerland laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur Autobahn A27 ist Oberneuland sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende eine attraktive Wahl. Hier vereinen sich ländlicher Charme und gehobene Wohnqualität zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
                

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Jan Schmolke Immobilien & Investments