Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in Welden! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 997 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. 

Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, verspricht dieses Grundstück eine ideale Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe. Die umliegende Natur und die malerische Landschaft von Welden laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser. Dank der gut bebaubaren, teilbare Fläche können Sie Ihre Visionen mühelos umsetzen, sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Doppelhaus oder ein charmantes Reihenhaus, was gerade geprüft wird.

Zusätzlich profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Weldens. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn und die nahegelegenen Städte Augsburg, Ulm und München machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition für die Zukunft.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Weldener Idylle. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens behilflich zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!
            

                Entdecken Sie die charmante Gemeinde Welden, wo diese Immobilie zum Kauf angeboten wird. Welden liegt im Landkreis Augsburg und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. 

- Ruhige Wohngegend: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Genießen Sie die Vorzüge eines friedlichen Wohnumfelds, während Sie gleichzeitig gut an die umliegenden Städte und Infrastruktur angebunden sind.
  
- Ausgezeichnete Anbindung: Welden profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 und die Bundesstraße B2 sind schnell zu erreichen, was eine bequeme Verbindung nach Augsburg, München und anderen wichtigen Städten ermöglicht.
  
- Nahe gelegene Annehmlichkeiten: In Welden finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. 
  
- Natur und Freizeit: Die Umgebung von Welden lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Nahe gelegene Wälder und Naturparks bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. 
  
- Kultur und Geschichte: Welden besticht durch sein historisches Flair. Erkunden Sie die örtlichen Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die kulturellen Veranstaltungen, die die Gemeinde das ganze Jahr über anbietet.

Dieser Standort verspricht nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.