Diese charmante und sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 300 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück, in ruhiger und gut angebundener Lage von Maintal-Dörnigheim. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie drei von der Größe identische Zimmer, die als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss bietet ein vom Platz angemessenes Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Badewanne, ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem Abstellraum noch ein Dachboden – ein möglicher Ausbau wäre mit dem Bauamt abzustimmen. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungs- und Waschraum sowie zwei Abstellräumen steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung, der ausschließlich vom Garten aus zugänglich ist und ideal als Werkstatt oder Hobbyraum dient. Der Garten verfügt über einen alten Pflanzen- und Baumbestand und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Maintal-Dörnigheim: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in ruhiger Wohnlage
63477 Maintal
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 105 m2 |
Grundstücksfläche | 300 m2 |
Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
Zimmer | 4,5 |
Kosten
Kaufpreis |
358.500 € |
---|---|
Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1925 |
---|---|
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 283,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
283,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Sanierungsbedürftiger Zustand - Schöner Garten mit westlicher Ausrichtung - Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2013) - Brunnen im Garten - Aluminium-Fenster - Gartenhütte im Hof - Voll unterkellert - Ruhige und beliebte Wohnlage
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Maintal-Dörnigheim. - Bahn-Anbindung nach Frankfurt nur wenige Meter entfernt - Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3 - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt - Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar - Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport vor Ort
Sonstige Angaben
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Untergeschoss
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Adresse
63477 Maintal
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Preis- und Lageinformationen
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