Dieses junge Dreigiebelhaus mit Garage aus dem Jahr 2012 befindet sich in absolut ruhiger Sackgassenendlage im beliebten Ortsteil Moormerland-Veenhusen. Am Ende der Straße gelegen bietet das Grundstück mit 765 m² viel Privatsphäre und direkten Zugang von der Rückseite des Gartens zu einem nahegelegenen Badesee. 
Die Immobilie überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung auf rund 165 m² Wohnfläche sowie einer komfortabler Ausstattung, die wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoß: ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine gemütliche Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung, ein an der Küche angrenzender Abstellraum mit Schiebetür, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten sowie eine Diele. Im Obergeschoß befinden sich drei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, ein Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein Flur.
            

                Das 2012 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich ein einem technisch gut ausgestatteten Zustand. Die dreifachverglasten Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) sorgen gemeinsam mit der Fußbodenerwärmung - im Erdgeschoß (ausgenommen Schlafzimmer) sowie im Badezimmer des Obergeschoßes - für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Eine Gaszentralheizung wird durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung ergänzt und unterstützt damit auch die Energieeffizienz des Hauses. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die Schließanlage der Vordertür mit Fingerscanner, die Sicherheit und Benutzerfreundlichkeit vereint. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, der optimal für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist modern ausgestattet und biete viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Der Internetanschluss über Glasfaser garantiert schnelles Surfen, Streaming und Homeoffice ohne Einschränkungen. Die Garage bietet mit zwei elektrischen Garagentoren - vorne und hinten - die seltene Möglichkeit, direkt mit dem Fahrzeug oder Anhänger in den Garten zu fahren. Ein Bohrbrunnen sorgt für eine kostengünstige Gartenbewässerung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
               

                Unser Verkaufsangebot liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Moormerland-Veenhusen in direkter Sackgassenendlage. Ohne Durchgangsverkehr und in einem gewachsenen Umfeld mit gepflegter Nachbarschaft. Vom hinteren Teil des Grundstücks gelangen Sie direkt zu einem Badesee, der in wenigen Schritten erreichbar, aber nicht vom Haus einsehbar ist. Ein weiteres Highlight ist die direkte Nähe zu weitläufigen Sparzierwegen entlang des Badesees und durch die angrenzende Natur. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Sparziergängen oder Fahrradtouren ein - ideal für Familien, Hundebesitzer oder Menschen, die gern draußen unterwegs sind. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und der Pflege- und Wohnpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.