Mediterran-elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit dem typischen Walmdach, der durch verschiedene Vorsprünge geprägten und dadurch angenehm aufgelockerten Fassade und den zahlreichen Fenstern und Glastüren ist sie ein ganz besonderer Blickfang. Und auch im Inneren besticht sie durch zahlreiche Vorzüge: Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, was ihn zum idealen Treffpunkt für die ganze Familie macht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein knapp 13 m² großer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der raffiniert durch die ins Obergeschoss führende Treppe räumlich abgetrennt ist. In der ersten Etage haben sowohl Eltern als auch Kinder ihr eigenes, großzügiges Reich. Besonders klug gelöst: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad.
BLICKFANG IM SÜDLICHEM FLAIR
22459 Hamburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 182 m2 |
Grundstücksfläche | 923 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
1.271.900 € |
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Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | unbekannt |
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Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Lage
Niendorf ist ein Stadtteil von Hamburg, der im Nordwesten der Stadt liegt. Es befindet sich in der Nähe der Elbe und ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung sowie seine Nähe zur Natur. Niendorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Autobahn A7, die in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Schleswig-Holstein und andere Regionen ermöglicht. Durch seine Lage im Nordwesten Hamburgs bietet Niendorf eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Es ist ideal für Menschen, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber trotzdem schnell in die Innenstadt gelangen möchten.
Sonstige Angaben
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Weitere Dokumente
DetailinformationenGrundriss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Adresse
22459 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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