Schönes Familienreihenendhaus in Salzgitter-Thiede mit besonderem Grundriss zu verkaufen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, die Küche und ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum eigenen Garten.
In der ersten Halbetage befinden sich 3 Räume sowie 2 Badezimmer bzw. 1Gäste WC. Das Gäste WC wird gerade modernisiert und beinhaltet eine Dusche. Das zweite Bad hat eine Badewanne.
Im 2015 ausgebauten Dachboden befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres modernes Duschbad.
Das Haus ist teilunterkellert mit 3 großen Kellerräumen mit halben Fenstern und 2 kleinen Abstell-/Heizungsräumen.
Direkt angrenzend zum Haus befinden sich zwei Garagen, eine mit Wallbox und ein angebauter Geräteschuppen.
Im Garten steht ein ein großes Klettergerüst und ein Gartenhaus mit Kinderspielhaus.
Sämtliche Fenster wurden 2020 dreifachverglast erneuert. Haustür neu seit 2015. Im Wohnbereich des Hauses gibt es Fußbodenheizung. Automatisierung durch Smarthome realisiert. Heizungsanlage auf Wärmepumpentechnik 2023 modernisiert. PV inklusive Speicher 2023 installiert.
Energieausweis liegt vor: Klasse A+ 28,90kWh (m^2•a)
Wir freuen uns über freundliche und aussagekräftige Anfragen.
Attraktives, modernisiertes, gehobenes A+ Endreihenhaus in wunderschöner zentraler Lage in SZ Thiede
Ricarda-Huch-Weg 4,
38239 Salzgitter
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
515.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 29,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
29,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 0
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung, Viessmann Wärmepumpe aus 2023, 12,8kw PV Anlage mit Ost, West, Südausrichtung inkl. 11KW Speicher, Dreifachverglaste Fenster im gesamten Haus. RC2 Standard. Dachboden komplett ausgebaut. Teilunterkellert.
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Salzgitter Thiede. Ein See in direkter Nähe lädt für diverse Naherholungsaktivitäten ein. Umliegend sind diverse Kindergärten, Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen vorhanden.
Adresse
Ricarda-Huch-Weg 4, 38239 Salzgitter
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