Dieses moderne 2-Familienhaus im Bauhausstil befindet sich im bevorzugten, familienfreundlichen Stadtteil Bergen-Enkheim. Auf die Stadtnähe muss trotz Naturnähe und Idylle nicht verzichtet werden.
2 Familienhaus zur Selbstnutzung und/oder als Kapitalanlage
60388 Frankfurt am Main
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 440 m2 |
Nutzfläche | 500 m2 |
Grundstücksfläche | 568 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 11,5 |
Schlafzimmer | 9 |
Badezimmer | 5 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
2.650.000 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 15.000 € |
Provision | Nein |
Mieteinnahmen | 7.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Letzte Sanierung | 2021 |
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Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die 2 großzügigen Wohnungen sind über separate Eingänge erreichbar und bieten jeweils einen Haus-Haus-Charakter. Wohnung 1 erstreckt sich über die gesamte Erdgeschoss-Etage mit direkten Zugang über die großzügige Terrasse zum schön angelegten Garten mit kleinem, beheiztem Pool. Der helle, offene Wohn-/Essbereich mit Holzkamin und seinen ca, 50qm lässt keine Wünsche offen. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alles was das Herz begehrt. 2 Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Gästebad/Kinderbad und das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank sowie ein Tageslichtbadezimmer „en Suite“ komplettieren diese Etage. Besonders hervorzuheben ist die wunderschön in Szene gesetzte Badewanne im Elternbereich. Der hochwertige Parkettfußboden sorgt in dieser Etage für eine angenehme Wärme. Weiter geht es über die wohnungsinterne Treppe in das voll ausgebaute Untergeschoss in voller Wohnqualität. Hier befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit eigenem Kamin und Zugang zum Garten. Ein Lichthof bietet nach einem Workout im Fitnessbereich erneut Fläche zum Entspannen. Ein weiteres Gäste/Kinderzimmer mit eigenem Bad und eine großzügige (Wasch-)küche sowie weiteren Abstellraum komplettieren die Wohneinheit. Zum Gartengeschoß gehören 2 Stellplätze und eine Garage/Abstell- sowie ein Kellerraum. Wohnung 2 ist über den eigenen Treppenaufgang erreichbar. Die lichtdurchfluteten 5-Zimmer erstrecken sich über 2 Etagen mit zwei großzügigen Terrassen und bietet absoluten Penthouse-Charakter. Der offene Wohn/Essbereich von ca. 62qm mit Kamin und vollausgestatteter Einbauküche, 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und ein stylisches Gästebad füllen die untere Etage der Einheit und bieten durch überdurchschnittliche Deckenhöhe ein exklusives Wohngefühl. Ebenfalls unmittelbar neben dem Wohn-/ und Essbereich befindet sich hier eine ca. 35qm große Terrasse. Der im 2. Stockwerk angesiedelte Masterbereich weißt ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochmodernes Luxusbad und ein weiteres Zimmer, welches gern als Ankleidezimmer oder auch Kinder-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eingerahmt ist diese Etage mit der zweiten, rundherum gehenden, ca. 53qm großenTerrasse. Der Großteil der Wohnung ist mit fugenlosem Designfußboden sowie Echtholzparkett ausgestattet. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Stellplatz und ein Kellerraum.
Lage
Bergen-Enkheim ist ein östlicher Stadtteil von Frankfurt am Main. Im Westen grenzt dieser Stadtteil an Seckbach, im Süden an Fechenheim, im Osten an Bischofsheim und im Norden an Bad Vilbel, sowie an die Gemeinde Niederdorfelden. Am südlichen Ortsrand, zwischen U-Bahn-Gleis (U7 sowie U4) und A66-Anschluss, liegt das Hessen-Center, eines der größten Einkaufszentren der Stadt. Der Stadtteil bietet 2 Grundschulen, eine weiterführende Schule und mehrere Kindergärten. Diese, zahlreiche Sportangebote und Naturschutzgebiete befinden sich fußläufig zur Liegenschaft.
Sonstige Angaben
Eine E-Ladestation befindet sich am Haus und kann von beiden Einheiten genutzt werden.
Adresse
60388 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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