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Wir bieten Ihnen hier zum Kauf ein interessantes Paket bestehend aus 5 individuell möblierten Eigentumswohnungen und einer leerstehenden Eigentumswohnung in der Darmstädter City an. 

In einer alten Villa ist nach Modernisierungen in 2005, 2011 und 2018 eine großzügige, exklusive und moderne Residenz für Studenten, Uni-Mitarbeiter und Pendler entstanden. Im repräsentativen Vorderhaus befindet sich im Hochparterre die leerstehende Eigentumswohnung, die zuletzt gewerblich genutzt wurde. 

Die verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage in außergewöhnlichem Ambiente lädt zum Relaxen und zugleich zum Arbeiten und Lernen ein.

Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf

WE01, ca. 25,6m² Wohnfläche,  Appartement in einem anspruchsvollen schwarz/weiß-Look 
WE02, ca. 33,7m² Wohnfläche, Appartement in elegantem schwarz/weiß-Design
WE03, ca. 45,5m² Wohnfläche, Appartement mit hochwertiger Ausstattung
WE04, ca. 36,7m² Wohnfläche, Appartement mit fernöstlichen Stil-Elementen
WE07, ca. 108,3m² Wohnfläche, ggf. erweiterbar um 20m², ideal als Büro/Showroom/Kanzlei nutzbar oder Rückbau in eine Wohnung (z.Zt. leerstehend)
WE08. ca. 120m² Wohnfläche, großzügige Wohnung mit 5 vollmöblierten WG-Zimmern

Eine Mietaufstellung erhalten Sie gerne bei weiterem Interesse. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich über eine Hausverwaltung.

Insgesamt umfasst die Wohnungseigentümergemeinschaft neun Eigentumswohnungen und drei Eigentümer.

Energieausweis: V: 147,8 kWh/m²a, Erdgas E, Bj. 1900, Heizung Bj. 2024, E. Aufgrund der kürzlichen eingebauten, sparsamen, Brennwerttherme werden die Gasverbräuche vermutlich sinken und damit den Energiekennwert des Hauses verbessern.

Der Käufer hat bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision iHv. 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten (wirtschaftlichen) Kaufpreis inklusive etwaig mitverkaufter Einrichtungsgegenstände zu zahlen.

Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihr Jonas Seibert
            

                Das Haus als auch die Wohnungen selbst befinden sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zuletzt, Ende 2024, wurde die bestehende Gas-Zentralheizung durch ein moderne Brennwerttherme ersetzt. Das Vorderhaus ist massiv gemauert, das Hinterhaus neben dem Mauerwerk auch mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Böden sind überwiegend mit Marmorfliesen belegt. Die Fenster sind alle isolierverglast.
               

                Sehr günstige Verkehrslage. Darmstadt-City, ruhiger Standort, süd-westlich des Stadtkerns, nicht belastet durch Straßenverkehr, in der Nähe von zahlreichen Studentenwohnheimen und TH.

Stadtzentrum ca. 1 km
Einkaufsmöglichkeiten ca. 350 m
Restaurants ca. 100 m
Ärztliche Versorgung ca. 500 m
Apotheke ca. 150 m
Frankfurt Main Flughafen ca. 23 km
Frankfurt Main Innenstadt ca. 34 km

Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnhaltestelle ca. 100 m
Bushaltestelle ca. 500 m
Hauptbahnhof ca. 1,5 km
Autobahn (A5) ca. 4 km
                

                Exklusiv für Immobilieneigentümer:

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Die I.W.E.S. 24 Service GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.