Ein Haus zum Wohnen, ein Grundstück samt Garten zum Entspannen und eine Lage, die begehrt ist wie die Kugel Eis im Sommer. Insgesamt verfügt das Grundstück in der sogenannten Kälberwiese Braunschweigs über 784 m² und damit über reichlich Platz für Familienfeiern, spielende Kinder oder auch die Möglichkeit, seinen eigenen grünen Daumen auszuleben – die bestehenden Obstbäume und Beerensträucher machen hierbei den Anfang. Nach dem großen und schönen Vorgarten geht der Weg rechts am Haus entlang, durch die begrünte und märchenhaft anmutende Rundbogentür bis zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen Hintergarten des Grundstücks. Im Haus selber startet der Eingangsbereich mit schönen Buntglasfenstern und dem authentischen Terrazzoboden. Das Wohn- und Esszimmer sind mit Eichenparkettfußböden verlegt und können mit Hilfe einer stilgerechten Altbau-Ziehharmonikatür getrennt werden. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, 3 Bäder, eine Erdgas-Zentralheizung, Fenster mit Rollläden für den sommerlichen Wärmeschutz, eine Teilunterkellerung und einen massiven Anbau mit Abstellräumen für Fahrräder und Gartengeräte.
Willkommen im Grünen: Familienhaus mit Garten in der Kälberwiese
38118 Braunschweig
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Wohnfläche ca. | 120 m2 |
Grundstücksfläche | 784 m2 |
Zimmer | 6 |
Kosten
Kaufpreis |
385.000 € |
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Provision |
3,57 % Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1923 |
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Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Namensgeber für die Gegend bzw. Lage des Hauses ist die Parallelstraße zum Vogelsang 9 – die Kälberwiese. Diese befindet sich zwischen Lehndorf und der Mittelriede und gehört damit zu einer der beliebtesten Wohngebiete Braunschweigs. Das liegt daran, dass alle Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs nur wenige Minuten entfernt sind, die Innenstadt per Auto oder Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen ist und es sich um eine reine und dadurch ruhige Wohnsiedlung handelt. Auf Grund zur Nähe zum Braunschweiger Ring, ist die Gegend ebenfalls sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Zusammengefasst: die optimale Wohnlage für ein Einfamilienhaus.
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Adresse
38118 Braunschweig
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