Das Boardinghouse in Hanau befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.045 m² und erstreckt sich über eine Gesamtmietfläche von ca. 972,25 m², verteilt auf vier Etagen. Die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ca. 146,25 m², während die Mietfläche im Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss rund 638,40 m² umfasst. Im Gebäude befinden sich insgesamt 16 möblierte Einzelzimmer und 8 möblierte Doppelzimmer, die den Bewohnern eine komfortable und praktische Unterkunft bieten. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Einbauküchen sind separat im Gebäude vorhanden und den Bewohnern zur Nutzung zugänglich. Das Boardinghouse bietet durch die flexible Nutzung der Etagen ein hohes Potenzial für unterschiedliche Konzepte und eine attraktive Mietrendite. Zudem besteht ein geprüftes Brandschutzkonzept und die Genehmigung laut Bebauungsplan liegt ebenfalls vor. Im Außenbereich stehen 11 Stellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern und Gästen komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Die Lage in Hanau überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen, was das Boardinghouse besonders für Pendler und langfristige Mieter attraktiv macht. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, der zentralen Lage und den großzügigen Stellplätzen stellt dieses Boardinghouse eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Liegenschaft wird MwSt.-pflichtig verkauft - Diese kann bei MwSt.-Nutzung geltend gemacht werden.
            

                Der Sophie-Scholl-Platz befindet sich im Herzen von Hanau, einer Stadt im südöstlichen Teil des Bundeslandes Hessen. Hanau liegt etwa 25 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Sophie-Scholl-Platz gehört zum Stadtteil Innenstadt und ist von verschiedenen wichtigen Einrichtungen, Geschäften und kulturellen Angeboten umgeben.
Die Adresse liegt in unmittelbarer Nähe zu zentralen Verkehrsachsen wie der Frankfurter Straße, einer der Hauptstraßen, die durch die Innenstadt führen. Diese ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Umland und die Autobahnen A66 und A3, die Hanau mit Frankfurt und weiteren Städten verbinden. Der Hanauer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bietet.
In der Umgebung des Sophie-Scholl-Platzes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Fußgängerfrequenz aufweisen und zu einer lebendigen, urbanen Atmosphäre beitragen. Zudem ist der Platz von grünen Bereichen und öffentlichen Plätzen umgeben, was zu einer angenehmen Aufenthaltsqualität führt.
                

                Geldwäscheprävention

Gemäß den Paragraphen 1, 2 Abs. 1 Nr. 10 und 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist die Knight Frank Frankfurt Capital Markets GmbH als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, vor dem Aufbau einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu prüfen und zu verifizieren. Dazu ist es notwendig, relevante Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, zum Beispiel durch Anfertigung einer Kopie. Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu angehalten, diese Kopien oder Dokumente für die Dauer von fünf Jahren zu speichern.