Sie suchen eine sanierte Immobilie in Stadtlage? Hier werden Sie fündig. Diese großzügige, charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich in einer zentralen Lage von Emden und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde ca. 1900 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und im Laufe der letzten Jahre umfangreich renoviert (vgl. Aufstellung). Im rückwärtigen Bereich lädt Sie eine geräumige Terrasse zum Entspannen & Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen.
Weitere Unterlagen
Stadtzentrum! Großzügige Doppelhaushälfte mit Terrasse und Blockhaus in zentraler Wohnlage!
26721 Emden
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
272.500 € |
|---|---|
| Provision |
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 169,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
169,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-Ca. 2014 Hauseingangstür erneuert
-Ca. 2014 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Ca. 2014 Elektrische Markise erneuert
-Ca. 2015 Fassadenanstrich durchgeführt
-Ca. 2016 Weiße Innentüren installiert
-Ca. 2017 Kunststofffenster erneuert
-Ca. 2018 Kaminofen im Wohnzimmer installiert
-Ca. 2019 Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte installiert
Lage
26725 Emden (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Edeka, Ärzte etc. in fußläufiger Entfernung, gute Verkehrsanbindung A-31, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)
Sonstige Angaben
Grundstück:ca. 200qm (Terrasse, Blockhaus)
EG: Flur/Diele, Küche mit Kaminofen, Wohnzimmer mit Kaminofen, Gäste- WC mit WA-Anschluss
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC
DG: Studio/gr. Kinderzimmer
Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 120qm
Adresse
26721 Emden
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