Dieses außergewöhnliche und hochwertig kernsanierte Familiendomizil befindet sich in begehrter Lage von Königstein-Falkenstein und überzeugt durch seinen einzigartigen Blick, seine Energieeffizienz sowie die zeitlose Architektur. Die raumhohen Fenster durchfluten das gesamte Haus mit Licht und schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterfronten bietet einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline und hat direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, auf der Sie traumhafte Stunden verbringen können. Die moderne Siematic - Küche ist mit erstklassigen Gaggenaugeräten ausgestattet und macht den Essbereich zum kulinarischen Herzstück. Im Obergeschoss erwartet Sie der elegante Elternbereich mit Klimaanlage und modernem Kamin, ein exklusives Bad mit Saunarium sowie eine Ankleide, die für maximalen Komfort sorgt. Zwei weitere geräumige Zimmer, welche sich perfekt für Kinder oder als Homeoffice eignen, runden diese Ebene ab. Alle Räume auf dieser Etage sind bis zum Giebel geöffnet – so entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl und eine luftige Atmosphäre. Der einzigartige Skylineblick wird Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit verzaubern. Im weitläufigen Gartengeschoss präsentieren sich zwei wunderschöne (Kinder-) Zimmer mit bodentiefen Fenstern und eigenem Bad sowie zwei weitere helle Räume, eines sogar mit Ensuitebad, das viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche offen lässt. Ein Highlight ist der imposante Weinkeller mit Klimagerät für echte Genießer. Der liebevoll angelegte Garten mit großen Terrassen bietet 100  % Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der energetische Zustand des Hauses, der für nachhaltige Energieeffizienz sorgt: Moderne Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe, neuwertiges Dach mit Photovoltaikanlage sowie ein Wechselrichter mit zwei Batterieblöcken! Eine Fußbodenheizung garantiert zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus sowie drei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz und Komfort. 

Dieses moderne Familiendomizil vereint stilvolles Wohnen in begehrter Lage, modernste Technik und einen unvergleichbaren Blick auf die Frankfurter Skyline, den es selten auf dem Markt gibt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
            

                Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Kurstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältige Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.000 Einwohner und ist ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit seinen Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Weitere Informationen finden Sie auf www.koenigstein.de
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.