Der vor mehr als 25 Jahren entstandene "Wohnpark Sonnenhof" bietet Familien ein ideales Zuhause. Am Ende eines privaten Fußweges befindet sich der Hauseingang und ein Törchen, durch das man den Garten direkt betreten kann.
Zentraler Lebensmittelpunkt bilden der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss
mit der Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht
Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist als Galeriezimmer ausgebaut und kann als Hobbyraum, Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Viel Staufläche bietet der helle und geräumige Kellerraum, der ohne Trennwände gebaut wurde. Zur Ergänzung des Angebotes gehört ein Außenstellplatz für den PKW.
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Familienfreundliches Eigenheim im Sonnenhof
63165 Mühlheim am Main
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 98 m2 |
| Nutzfläche | 35 m2 |
| Grundstücksfläche | 220 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
495.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 129,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
129,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Ausgebautes Dachstudio mit bodentiefen Fenstern
- Breites Rasen-Grundstück
- Terrasse mit Pergola
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Großzügige Abstellfläche im Keller
- Müllumhausung
- Gartenhütte
Lage
Mühlheim am Main liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen den Städten Offenbach und Hanau. Die Gemeinde besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel, sowie den Wohngebieten Markwald und Rothe Warte.
Die Stadt Mühlheim ist eine aktive Gemeinde mit einem ausgeprägtem Vereins- und Kulturleben. Die unmittelbare Nähe zu den Großstädten Hanau, Offenbach, Frankfurt und Darmstadt sowie zu dem Naturpark Odenwald-Spessart oder dem Taunus ist ein weiteres Plus für die hohe Lebensqualität dieses beliebten Wohnstandortes im Rhein-Main-Gebiet.
Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die B43, welche nach Offenbach und Hanau führt. Mühlheim verfügt über einen S-Bahn Anschluss mit den Linien S8 und S9. Kindergärten, alle wichtigen Schulformen und die Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Untergeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Adresse
63165 Mühlheim am Main
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