Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in begehrter Lage von Celle-Lachtehausen. Das Haus bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die Ruhe und Raum zum Leben suchen.

Das 770 m² große Grundstück grenzt direkt an ein idyllisches Naturschutzgebiet und einen kleinen Bach - eine außergewöhnliche Lage, die absolute Privatsphäre und naturnahes Wohnen garantiert.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, wovon eines komplett saniert wurde, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Eine neue Dachrinne wurde kürzlich installiert. Im Garten befindet sich zudem ein charmantes, kleines Nebengebäude - ideal für Kinder, als Atelier, Gästehaus oder Rückzugsort. Eine Garage rundet das Angebot ab.
            

                Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch qualitativ hochwertig ist. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Das Haus hat einen direkten Zugang zum Garten mit Bach und Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Das Grundstück ist gesäumt von altem Baumbestand (Linden).

Zwei Badezimmer bieten Komfort für Familien oder Gäste. Die sechs Zimmer sind flexibel nutzbar - ob als Schlafzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das kleine Häuschen im Garten bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kinder zum Toben, als Atelier, Werkstatt oder Gästehaus.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Glasfaser Internetanschluss
Großzügige Terrasse 
Kleines Nebengebäude im Garten
Garage am Haus mit elektrischem Tor
Ruhige Lage direkt am Bach
Gepflegter Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Schöner Parkettboden
Ein freistehender, gut heizender Karmin
Elektrische Rollläden
Ein großer Dachboden zum Lagern
Die Gasheizung stammt aus 2010
Solaranlage für Warmwasser
               

                Das Haus liegt im beliebten Ortsteil Lachtehausen in Celle (29223) - einer ruhigen Wohngegend mit dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur:
- Supermärkte: z. B. Edeka ca. 340 m entfernt 
- Bäckereien, Cafés: Bäckerei Schiano in ca. 40 m, sowie weitere kleine Gastronomien entlang der Straße 
- Ärztliche Versorgung: In unmittelbarer Nähe finden sich Allgemein- und Fachärzte
- Kindergarten & Schule: AWO-Kita (~710 m), Blumläger Schule ca. 5km

Verkehr & Mobilität:
- Bushaltestelle: "Celle Robert‑Koch‑Straße" in ~90 m Entfernung 
- Zentrum: mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten
- Rad- & Fußwege: Fahrradweg und sichere Fußwege sind vorhanden, teilweise in beide Richtungen - ideal für Alltagswege oder Freizeit

Fazit:
Die Lage Wittinger Straße verbindet städtisches Leben mit naturnaher Wohnqualität:
- Zentrale Lage im lebendigen Lachtehausen, gute Infrastruktur, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie direkt vor der Tür.
- Sehr gute Verkehrsanbindung und dennoch ruhige, grüne Umgebung.
- Familienfreundlich, gewachsene Nachbarschaft mit hohem Aufenthaltswert.
- Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, Paare und naturverbundene Bewohner, die Wert auf gute Anbindung bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort legen.

Naherholung & Umfeld:
- Naturnähe: Der Stadtteil Lachtehausen liegt direkt an Grünflächen wie den Dammaschwiesen entlang der Aller - beliebt im Winter für Schlittschuhläufer und das ganze Jahr über für Spaziergänge. Der Wald ist direkt auf der anderen Straßenseite. Ideal für Jogger.

Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
- Straßenzugang: Gute Anbindung an die Bundesstraßen B3 / B214 Richtung Hamburg, Hannover, Braunschweig sowie ans Celler Zentrum.
- ÖPNV: Direktanbindung via Bushaltestelle, Hauptbahnhof mit Regional‑ und S‑Bahn
- Zu Fuß & mit dem Rad: Zentrum und Naherholungsgebiete bequem in 10-15 Min. erreichbar.
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Glasfaser Internetanschluss
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 174,0 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf: 193,1 kWh/(m²·a)
Baujahr: 1975
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL + ST

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.