Hier könnten Sie Ihren Traum vom Wohnen in historischen Charme verwirklichen.

Das Haus wurde ca. 1927 erbaut und ist mit insgesamt ca. 198 m² Wohn- und Nutzfläche sehr geräumig. Die hohen Decken, die originale Türen sowie die Holzböden bietet den zukünftigen Eigentümern den Charme der „guten alten Zeit“.

Im Erdgeschoss, dessen Größe ca. 119 m² beträgt, stehen eine Eingangsdiele, vier unterschiedlich große Zimmer, von denen eines über einen schönen Erker verfügt, eine Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Bad mit Wanne und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss stehen ein weiteres, bereits als Schlafzimmer ausgebautes Zimmer sowie drei Bodenräume als Ausbaureserve oder Stauraum zur Verfügung.

Zwar bedarf es noch einiger Renovierungsarbeiten, jedoch wurden bereits auch einige

Maßnahmen durchgeführt. So wurde z.B. eine neue Heizungsanlage im Jahr 2020 installiert.

Das Dach inklusive des Dachstuhls wurde in den 80er Jahren ebenfalls erneuert und mit einer kleinen Photovoltaikanlage ausgestattet.

Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum, sowie der Heizungsraum.

Ein großes, massiv errichtetes Nebengebäude steht dem zukünftigen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Miteigentumsanteil.

Energieausweis: Bedarfsorientiert vom 30.05.2025

Energieverbrauch: 317,4 kWh/(m²a)

Energieträger: Erdgas

Baujahr Heizung: 2020

Effizienzklasse: H
            

                Dieses Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten und zentrumsnahen Lage im Herzen Westoverledingens (Ostfriesland). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar, eine Grundschule und Kindergärten ebenso. Weiterführende Schulen sind sowohl in Westoverledingen, als auch in den benachbarten Städten Leer und Papenburg vorhanden. Beide Städte verfügen über die Infrastruktur moderner Kleinstädte mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, einer Vielzahl von Ärzten, mehreren Krankenhäusern sowie sämtliche Schulformen. Ein Bahnhaltepunkt, der in der nahen Zukunft eröffnet wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, die beiden Städte auch ohne Auto bequem zu erreichen.
                

                Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de

Sonstiges:

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben.

Alle Angaben beruhigen auf den Aussagen des Eigentümers

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.