Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 770 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rüsselsheim (A-Siedlung). Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Bauträger.

Besonderheiten:

- Ca. 145 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohn-/Esszimmer, separate Küche

- Grundstück ca. 770 m² – ideal für Familien mit Platzbedarf oder zur Neubebauung (z. B. Doppelhaus / kleines Mehrfamilienhaus – nach Rücksprache mit dem Bauamt)

- Große Garage + 2 Stellplätze vor dem Haus

- Sehr gute Lage mit optimaler Anbindung an ÖPNV, Autobahn, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten

- Renovierungsbedürftiger Zustand – viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

- Aktuell vermietet

- Privatverkauf – keine Maklergebühren für Käufer

Fazit: Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder Projektentwicklung.

Bitte nur ernsthafte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Infos und Unterlagen auf Anfrage.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Gegend in Rüsselsheim am Main. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.