Das auf dem Grundstück stehende Gebäude ist um 1861 in massiver Bauweise errichtet und 1974 umgebaut worden.
Es handelt sich um ein dreigeschossiges Villengebäude mit einer stuckverzierten Fassade, bestehend aus Souterrain, Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss.
Es gibt ein historisches Haupttreppenhaus.
Zusätzlich sind Souterrain, Hochparterre und 1. OG mit einer nachträglich eingebauten Wendeltreppe verbunden.
Die Wohnung im 2. OG ist über das Haupttreppenhaus zu erreichen.
Im Hochparterre befinden sich das verbundene Wohn-und Esszimmer mit Kamin sowie zum Garten eine große Küche.
In jedem Geschoß gibt es ein Badezimmer.
Balkone sind sowohl nach vorne als auch nach hinten vorhanden.
Die Böden sind im Hochparterre mit Holzparkett ausgestattet, im 1. und 2. OG mit Teppichböden.
Das 2. OG ist derzeit vermietet.
            

                Im Jahr 1980 wurde im Bereich vor dem Gebäude ein unterirdisches Schwimmbad errichtet mit einer Länge von 7,5 m und einer Breite von 3,5 m.

Im Souterrain befinden sich zwei weitere Hobby/Wohnräume, Lagerräume ein Bad und das Schwimmbad.

Es gibt zwei weitere Abstellkammern in den Zwischenetagen im Haupttreppenhaus.

Das Haus hat ein Flachdach, das mit Dachpappe eingedeckt ist.

Der Dachbereich wurde 2015 modernisiert und gedämmt.

In 2014 wurde die Gaszentralheizung modernisiert.
               

                Das Grundstück liegt in besonders gefragter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Harvestehude mit Villenbebauung und dem Sophienpalais sowie der ca. 350 m entfernten Außenalster im sogenannten Zylinderviertel.
In der näheren Umgebungbefinden sich Kindergärten, Schulen, Sportclubs und die Universität Hamburg. Bus-und U-Bahn-Haltestelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Pöseldorf und am Eppendorfer Baum sind fußläufig erreichbar.
Das Grundstück ist 787 m² groß, rechteckig geschnitten mit einer Breite von 8 m und einer Länge von 95 m.
Es hat einen großen Vordergarten mit PKW-Stellplätzen und einen sehr weitläufigen hinteren Garten, der mit Rasen und Büschen bepflanzt ist.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
                

                Kosten:: 
Grunderwerbsteuer 5,5 %, Notar-und Gerichtskosten ca. 1,5 % inkl. MwSt. jeweils vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage ist nach dem Gesetzgeber hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% inklusive MwSt. vom erzielten Kaufpreis, somit jeweils 212.415 Euro inkl. MwSt. Sie ist fällig mit dem Abschluss des Kaufvertrags.

Besichtigung: Nur nach vorheriger Abstimmung mit uns.

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Die angegebene Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig; sie ist vom Käufer an uns zu zahlen, auch dann, wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.

Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.