Willkommen im neuen Zuhause für Ihre Familie – ein echtes Unikat in grüner Lage von Nidderau Hier beginnt Ihr Familienglück! Dieses liebevoll gestaltete Reihenhaus überzeugt mit seinem charmanten Charakter, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Umgebung, in der Kinder wie Erwachsene sich rundum wohlfühlen. Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Herz gestaltet. Die moderne, separate Küche im Erdgeschoss ist nicht nur mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, sondern bietet auch Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für gemeinsame Familienmahlzeiten. Der in Split-Level-Bauweise errichtete Grundriss schafft ein besonderes Wohngefühl: Auf den versetzten Wohnebenen verteilen sich drei helle Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen – perfekt für die Bedürfnisse eines Jeden. Das stilvolle Badezimmer mit Eckwanne lädt zum entspannten Baden ein, während das separate Duschbad den Alltag erleichtert. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten – ein Paradies für kleine Abenteurer, Grillabende oder eine Pause im Grünen. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Carport direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Ankunft mit Kind und Kegel. Ein ideales Zuhause für Familien, die die Kombination aus Natur, Nachbarschaft und Wohnqualität suchen – in ruhiger Lage und dennoch mit guter Anbindung.
Ein echtes Unikat in grüner Lage von Nidderau !
61130 Nidderau
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 143 m2 |
Nutzfläche | 0 m2 |
Grundstücksfläche | 120 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
449.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1997 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 48,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
48,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Bahnhofstraße 103h liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Nidderau im Ortsteil Ostheim – ein Ort, der Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbane Nähe perfekt miteinander verbindet. Gerade für junge Familien bietet Nidderau ideale Voraussetzungen: Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene – vom Spielplatz über Sportvereine bis zum Waldspaziergang – liegen quasi vor der Haustür. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Fahrradtouren, Joggingrunden oder entspannten Spaziergängen mit der Familie ein. Die gute Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich in direkter Umgebung oder sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Nidderau bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Frankfurt, Hanau oder Friedberg – ideal für Berufspendler. Ein Wohnort, der Ruhe und Lebensqualität bietet – und dabei so gut vernetzt ist wie kaum ein anderer im Grünen.
Adresse
61130 Nidderau
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