In einer traumhaft ruhigen Lage direkt am Kanal von Rhauderfehn erwartet Sie dieser attraktive und ebenerdig bewohnbare Bungalow. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.192 m² und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Wohnzimmer bietet durch seine großen Fensterfronten einen schönen Blick in den Garten und den direkten Zugang zur herrlichen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und viel Privatsphäre bietet.

Ein besonderes Highlight sind die Garagen, von der eine über eine integrierte Grube verfügt und sich somit perfekt als Werkstatt oder für Hobbyschrauber eignet. Die zweite Garage bietet Platz für ein weiteres Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist die große Photovoltaikanlage mit zugehörigem Speicher, die nicht nur die laufenden Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet.

Dieser gepflegte Bungalow vereint komfortables, ebenerdiges Wohnen mit moderner Technik und einem großzügigen Grundstück in reizvoller Umgebung – ideal für Menschen, die Ruhe, Platz und Unabhängigkeit zu schätzen wissen.
Genau darauf haben Sie gewartet? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- elektr. Rollläden

- Zwei Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne)
- Ca. 24 kW-PV-Anlage mit 8 kW-Speicher (angebracht auf den Garagen und dem Anbau)
- Wallbox
- Terassenüberdachung
- Rollläden teilweise elektrisch
- Kaminofen für wohlige Wärme
- PKW-Garage und Bus-Garage/ Schrauber-Garage mit Grube und 500 kg-Deckenkran
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Gaszentralheizung von 2009
- 1500 Liter Regenwasserzysterne
               

                Rhauderfehn liegt im Nordwesten Deutschlands. Die Nordseeküste ist etwa 30-40 km entfernt. Die nächste größere Autobahn ist die A31, diese ist schnell zugänglich. Rhauderfehn ist gut mit umliegenden Städten verbunden. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, bieten Bildung für Kinder und Jugendliche. Darunter befinden sich verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, die in unmittelbarer Nähe liegen. Für die Gesundheitsversorgung sorgen mehrere Fachärzte. Das nächste größere Krankenhaus befindet sich in Leer. Apotheken und Gesundheitszentren sind gut im Ort verteilt. Rhauderfehn bietet eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben. Rhauderfehn ist bekannt für seine historische Fehnkultur und die zahlreichen Kanäle, die das Ortsbild prägen. Sehenswürdigkeiten sind zahlreich vorhanden und zeigen das schöne Gesamtbild Rhauderfehns.
                

                Wir behalten uns bei mehreren Käufern grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de