Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Bremens: Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück mit über 510 m² bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf und hohen Ansprüchen.

Das Haus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familiennest, Mehrgenerationenhaus oder mit Homeoffice – hier bleiben keine Wünsche offen.

Highlights auf einen Blick:
- Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre
- Eckgrundstück mit optimaler Südwestausrichtung
- Komplett eingezäunt
- Großzügige Wohn- und Nutzflächen von über 310 m²
- Neues Dach aus 1990, inkl. Gauben und Dämmung 
​- Mahagoni-Holzfenster, teilweise doppelverglaste Kunststofffenster
- Gasbrennwerttherme aus 2009
- 3-adrige Elektrische Leitungen und FI-Sicherung 
- Vollkeller mit viel Stauraum & Nutzflächen - saniert 2011
- Kanalsanierung 2006
- Sechs separate Schlafräume 
- Zwei Bäder und Gäste WC 
- Sauna
- Glasfaser im Haus 
- Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Schwachhausen
- Beste Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Dieses besondere Objekt vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnen im Grünen – ein Ort, an dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen wird.
            

                Diese charmante Immobilie befindet sich im gefragten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Diese begehrte Wohnlage ermöglicht zentrales und innenstadtnahes Wohnen, ohne auf Grünanlagen und Ruhe zu verzichten.

Der Bremer Bürgerpark bietet Erholung und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ein Tiergehege und verschiedene Spielplätze sorgen für Abwechslung. Eine Minigolfanlage und der Bootsverleih auf dem Emmasee ist an dieser Stelle auch zu erwähnen. 

Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Nachbarschaft. Ein Supermarkt, Bäcker, diverse Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch die beliebte Einkaufsmeile in der Wachmannstraße ist schnell erreicht mit alltäglichen und auch exklusiven Angeboten. 

Mit mehreren Grundschulen und zwei Gymnasien sowie diversen Kindergärten ist dieser Stadtteil gut aufgestellt. Des Weiteren gibt es eine Privatschule, ISB Internationale Schule Bremen. Auch das Sportangebot mit Vereinen wie 1860 oder dem Tennis Club ist beeindruckend.

Zudem sind viele Fachärzte und auch das Krankenhaus „St.-Joseph-Stift“ in Schwachhausen angesiedelt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.