Außergewöhnliches 3-Familien-Haus im Maisonette-Stil mit Tonnendach – eine Ikone der Architektur in Spitzen-Wohnlage!
Entdecken Sie dieses beeindruckende 3-Familien-Haus, das durch seine außergewöhnliche Bauweise und hochwertige Ausstattung besticht. Das Haus im stilvollen Maisonette-Design mit markantem Tonnendach vereint modernes Wohnen mit architektonischer Eleganz. Mit insgesamt 248 m² feinster Wohnfläche auf einem großzügigen 490 m² Grundstück bietet es viel Raum für Familie, Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Architektonisches Meisterwerk – Tonnendach und loftähnliches Dachgeschoss machen dieses Haus zu einer echten Ikone in Spitzen-Wohnlage. Die große Wohnfläche von 248 m² – lichtdurchflutet, offen und komfortabel gestaltet, hochwertige Ausstattung – edle Materialien, moderne Technik und stilvolle Details. Tolle Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden, Sonnenbaden oder gesellige Abende, der schöner Garten – grüne Oase zum Entspannen, Spielen und Gärtnern
Dieses außergewöhnliche Haus vereint innovative Architektur mit hochwertiger Ausstattung in einer der besten Lagen. Die großzügige Dachterrasse und der gepflegte Garten laden zum Verweilen ein, während die durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Preis: € 995.000.- inkl. 5 PKW-Stellplätzen – eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen!
Außergewöhnliches 3-Familien-Haus – eine Ikone der Architektur in Spitzen-Wohnlage!
63128 Dietzenbach
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 248 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 490 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
995.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision 5,95% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
| Mieteinnahmen | 2.785 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 135,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
135,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- eine Ikone der Architektur in Spitzen-Wohnlage
mit Tonnendach
- hochwertiger Ausstattung
- 2 EBK`s
- toller Dachterrasse
- schöner Garten
- loftähnliches Dachgeschoß
- neuer Fassadenanstrich in 2022
Lage
Dietzenbach....
...ist eine junge, vitale und expandierende Stadt mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main, im Herzen des Landkreises Offenbach. Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner.
Für ihre Bewohner bietet sie - landschaftlich reizvoll gelegen und ringsherum von Wald umgeben - mit ihren attraktiven Wohngebieten und leistungsfähigen Einkaufszentren, einer gut ausgebauten Infrastruktur (neuer S-Bahn-Anschluss) und vielfältigen Freizeiteinrichtungen ein hohes Maß an Lebensqualität. Ohne Fluglärm! Auch die positive wirtschaftliche Entwicklung liegt seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt.
Adresse
63128 Dietzenbach
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