Sie suchen eine gute Kapitalanlage und möchten eine Wohnung selbst nutzen -hier ist es möglich.
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Kaub und ist in 3 Wohnungen aufgeteilt.
Interessante Immobilie für den Selbstnutzer sowie eine Kapitalanlage
65349 Kaub
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
239.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Für unsere Bemühungen berechnen wir 5,95% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Diese Provision ist vom Käufer zu bezahlen. |
| Mieteinnahmen | 800 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1915 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und eine Wohnküche.
Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeweils einen Balkon mit Blick. Diese Wohnung muss noch fertig saniert werden. Ein ganz kleiner Garten und eine Terrasse steht für alle Mieter dieses Hauses zur Verfügung.
Die Tageslicht-Bäder sind modern, mit hellen Fliesen und weißen Objekten ausgestattet.
Alle Wohnungen haben Parkett/Laminat- oder Fliesenboden.
Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Keller bzw. Abstellraum.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig.
Die Wohnung im 1. OG ist kernsaniert und vermietet.
Die Wohnung im 2.OG und Dachgeschoss ist bis auf die Innenausstattung fertiggestellt, die Baumaterialien sind gekauft und müssen jetzt fertiggestellt werden. Eine neue Gasheizug für die Etagen 1.OG / 2.OG und Dachgeschoss wurde erst letztes Jahr eingebaut.
Die Erdgeschosswohnung hat noch die Nachtspeicherheizung.
Lage
Die Stadt Kaub am Rhein gehört zur Verbandgemeinde Loreley im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz.
Kaub hat knapp 800 Einwohner und ist international bekannt durch die im Rhein gelegene Burg Pfalzgrafenstein.
Kaub liegt am rechten Ufer des Rheins und liegt damit genau in der Mitte zwischen Wiesbaden und Koblenz. Die Stadt ist eingebettet zwischen dem Rhein und den steil aufragenden Felshängen des Rheinischen Schiefergebirges, in die der Fluss sich eingeschnitten hat.
Durch die Bahn besteht eine gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet oder Richtung Koblenz.
Sonstige Angaben
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Adresse
65349 Kaub
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Preis- und Lageinformationen
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