Dieses potenzialträchtige Ein-/ Zweifamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss, Keller, Garage, großer Hofeinfahrt, Gartenhütte und einem weitläufigen Grundstück liegt in netter Nachbarschaft von Schöneck-Büdesheim.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das helle Treppenhaus mit Zugang zu den beiden Wohnetagen und zum Keller.
Vom Treppenhaus haben Sie Zugang zu den Wohnbereichen im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss und zu zwei bzw. drei vorteilhaft geschnittenen Wohnräumen, die sich als Wohn- bzw. Schlafzimmer oder auch als Kinderzimmer eignen.
Des Weiteren haben Sie am Ende des Flurs Zugang zur Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzmöglichkeit und einem schönen Blick in den Garten. Ein helles Tageslichtbad rundet die Etage ab.

Über eine Klapptreppe erreichen Sie vom Flur des 2. Obergeschosses das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss. Alternativ ließe sich dieses über eine massive Treppe noch komfortabler in den Wohnbereich integrieren.

Die Liegenschaft überzeugt mit viel Potenzial und vielseitigen Ausbaumöglichkeiten: Denkbar sind der Anbau von Balkonen oder einer Terrasse für einen direkten Gartenzugang, der Einbau von Gauben zur optimalen Nutzung des Dachgeschosses oder sogar die Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit oder einer Maisonette-Wohnung (je nach baurechtlicher Prüfung).

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, sei es in der Garage oder in der langen und um die Ecke gepflasterten Auffahrt. Hier lassen sich Autos, Wohnmobile oder Anhänger mühelos abstellen.

Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Entspannen nach Feierabend, Spielbereich für Kinder, Bau eines Sandkastens oder Pools – oder Raum für Hobbygärtner, um eigenes Obst und Gemüse anzubauen.

Mit etwas Umbaugeschick lässt sich dieses Haus in ein wahres Traumhaus verwandeln.
            

                - vorteilhafte Raumgrößen
- Zugang vom Keller in den Gartenbereich
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gartenhaus für gesellige Abende
- voll unterkellert
- Garage + großer Hofbereich
- Potenzial für die Schaffung weiterer Wohnfläche (Anbau einer Terrasse bzw. Balkone, Ausbau Dachgeschoss inkl. Einbau von Gauben und mögliche Anbauten an das Bestandsgebäude)
               

                Willkommen in Schöneck – Wohnen in idyllischer und zugleich zentraler Lage!

Dieses Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schöneck, die eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Anbindung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind – ideal für Familien mit Kindern. 

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Ein REWE-Supermarkt, ein REWE-Getränkemarkt, Lidl, Aldi und Rossmann sind schnell erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Außerdem gibt es eine Bäckerei in der Umgebung, die sich perfekt für frische Brötchen und süße Leckereien eignet. Restaurants, Cafés und kleinere Läden sorgen zusätzlich für Komfort und Abwechslung. 

Schöneck bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Schöneck-Büdesheim ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen und ermöglicht mit der Regionalbahn (RB34) eine schnelle und bequeme Verbindung nach Frankfurt, Hanau oder Bad Vilbel. Zudem stehen Busverbindungen zur Verfügung, die zusätzliche Mobilität gewährleisten. Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal: Über die nahegelegene B521 und die A66 erreichen Sie Hanau in etwa 15 Minuten und die Frankfurter Stadtgrenze in ca. 15 Fahrminuten. 
So genießen Sie das Leben im Grünen, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstädte verzichten zu müssen. 

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Direkt vor der Haustür laden Wälder, Felder und Wiesen zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Familien, Paare oder Pendler – hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. 

Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,00 % zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer.

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