Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Wir suchen für unser angrenzendes Nachbargrundstück eine tolle Familie oder ein Paar, das sich hier im idyllischen Vossmoor den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte – naturnah, ruhig und mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Das wunderschöne, ca. 1.549 m² große Baugrundstück liegt in einer ruhigen 30er-Zone im erschlossenen Bebauungsplan (B-Plan Mischgebiet) von Escheburg - Vossmoor, nur ca. 1,5 Kilometer vom Elbestrom entfernt.
Ein positiver Bauvorbescheid (2024) liegt bereits vor. Zulässig ist ein Einzel- oder Doppelhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten, bei einer GRZ von 0,12 – ist eine Bebaubarkeit von ca. 200 m²  möglich.

🌳 Natur pur & Selbstversorgung 

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und wird von einem wunderschönen alten Baumbestand umrahmt – darunter über 80 Jahre alte Eichen und Kiefern. Perfekt, um Kaminholz in Eigenregie zu gewinnen, Windschutz zu genießen und gleichzeitig ein Zuhause für Rehe, Fledermäusen, Füchse, Eulen und Singvögel zu schaffen. Wer Natur liebt, findet hier sein Glück.

💧🌲 Nachhaltigkeit : Waldumwandlung & Regenwasserversickerung

Im Zuge der Baurechtsklärung wurden zwei Auflagen zum verantwortungsvollen Umgang mit der Natur erteilt:

    Waldumwandlung: Für die Bebauung ist eine offizielle Umwandlung eines Teilbereichs von Wald- in Baufläche vorgesehen – ein üblicher Vorgang, der Gestaltungsfreiraum schafft und den verantwortungsvollen Umgang mit den vorhandenen Ressourcen erlaubt.

    Regenwasserversickerung: Die geplante Versickerungsfläche ermöglicht die ökologische Rückführung von Regenwasser – ein nachhaltiges Plus für Grundstück und Umwelt, das zukünftigen Starkregenereignissen vorbeugt und die Eigenversorgung begünstigt.

Ideal also für Menschen, die ökologisch denken, sich ein Stück Unabhängigkeit wünschen und Freude an naturnaher Gestaltung haben.
            

                ☀️ Für Sonnen- und Energieliebhaber

Die Südausrichtung des Grundstücks erlaubt den optimalen Einsatz von Solartechnik – ob für Strom oder Warmwasser. In Kombination mit eigenem Kaminholz und Regenwassermanagement lässt sich hier ein weitgehend energieautarkes Zuhause gestalten.

🧑‍🤝‍🧑 Nachbarschaft mit Herz 

    Freundliches Miteinander & gegenseitiges Aufpassen

    Glasfaseranschluss für schnelles Internet

    Bushaltestelle (HVV) in 250 m – perfekt für Schulkinder & Pendler

    Autobahnanschluss in wenigen Minuten – Hamburg-Hafen-City 
    (33 km), Lüneburg (29 km)

    Sommerbad Altengamme (nur 4 Minuten mit dem Rad)

    Reitmöglichkeiten 900 m, Elberadweg & Sachsenwald.

In ca. 4,7 km Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Famila, Rewe, Expert) sowie Freizeitangebote in Geesthacht – vom Freizeitbad bis zu historischen Bunkeranlagen in den Sanddünen vom Naturschutzgebiet Besenhorster Sanddüne.

📌 Fazit

Ein großes, sonniges Grundstück mit Geschichte, Natur, Entwicklungsmöglichkeiten und echtem Wohlfühlfaktor.


Wenn Ihr also Lust auf Ruhe, Natur und neue Nachbarn mit Herz habt – dann meldet Euch.

Wir freuen uns auf echte Menschen mit Vision.