Einzigartige Kapitalanlage!
Historisches Fachwerkhaus mit Charme in zentraler Lage von Dausenau

Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus, erstmals um 1730 erwähnt, zählt zu den außergewöhnlichsten Immobilien in Dausenau – und das ganz ohne Denkmalschutzauflagen!

Das in exponierter, zentraler Lage gelegene Gebäude bietet ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Jahr 1990 wurde das Haus umfassend kernsaniert: Das historische Fachwerk wurde freigelegt und behutsam in seiner ursprünglichen Schönheit restauriert. So entstand eines der schönsten Häuser in der historischen Altstadt von Dausenau, eingerahmt von einem charmanten, gepflegten Vorplatz.

Eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss ermöglicht eine deutliche Erweiterung der Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen (trockenen) Bruchsteinkeller, der von außen zugänglich ist.

Das Innenleben überzeugt mit zeitlosen Laminat- und Fliesenböden sowie verputzten Wänden. Die Badezimmer wurden modernisiert (2000 und 2018), und eine neue Elektroheizung wurde 2022 installiert – für zeitgemäßen Komfort.

Das 91 m² große Grundstück beinhaltet einen Parkplatz direkt neben dem Haus, der alternativ als kleine Terrasse gestaltet werden kann. Ein weiterer Parkplatz wurde von der Gemeinde nur 100 Meter entfernt angemietet.

Dieses Fachwerkjuwel verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet eine attraktive Perspektive als solide Kapitalanlage in einer gefragten Lage.

Gerne senden wir Ihnen das Langexposé zu, so können Sie anhand der zusätzlichen Bilder und der Grundrisse einen umfangreicheren Eindruck des Hauses gewinnen. Dazu senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage über das Angebotsportal und wir senden Ihnen eine Mail mit entsprechendem Link zum Langexposé.

Bei Fragen vorab zum Objekt stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen mich, Anja Wagner, unter folgender Mobilnummer: 0171 12 12 600
            

                Dausenau, eine idyllische Ortsgemeinde mit rund 1.200 Einwohnern, liegt im malerischen Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Östlich der bekannten Kur- und Kreisstadt Bad Ems erstreckt sich Dausenau im reizvollen Engtal der unteren Lahn und ist als staatlich anerkannter Erholungsort besonders geschätzt.

Der Ort besticht durch sein historisches Flair: Die weitgehend erhaltene Stadtmauer mit ihren charakteristischen Türmen, die beeindruckende St. Kastorkirche sowie die charmante Bebauung, die bis zum Ufer der Lahn reicht, verleihen Dausenau ein unverwechselbares, malerisches Ortsbild.

Verkehrstechnisch ist Dausenau gut angebunden: Ein Haltepunkt an der Lahntalbahn ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen im Stundentakt entlang der Regionalbahnlinie RB 23, die von Limburg (Lahn) über Bad Ems und Koblenz bis nach Mayen Ost verkehrt.

Für Familien bietet der Ort eine Grundschule und einen Kindergarten vor Ort. Weiterführende Schulen sind bequem im nahe gelegenen Bad Ems oder Nassau erreichbar, was Dausenau besonders attraktiv für alle Generationen macht.
                

                Wir haben ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie mich gerne direkt per Mail: 

Anja.Wagner@LBS-SW.de

Ich freue mich, mit Ihnen die Möglichkeiten zu erörtern, die diese Immobilie bietet und natürlich darauf, Sie kennen zu lernen.

Also, einfach auf den Kontakt Button gehen und los ... :-)
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