Dieses wunderschöne und toll geschnittene Ein- bis Zweifamilienhaus ist 1890 in Massivbauweise aus hart gebrannten Klinkersteinen errichtet worden. Dieses geschmackvolle Haus, das ursprünglich das Wohngebäude einer Hofreite war, besticht durch seine helle und charmante Bauweise. Es ist noch „Stein auf Stein“ aus Materialien aus der Gegend erbaut worden. Auf dem 231 m2 großen Grundstück wurde hinter dem 2-geschossigen, vollunterkellerten Haus ein idyllischer, schön eingewachsener und gepflegter Mini-Garten angelegt.
Man blickt direkt auf die umliegenden Häuser mit ihren Gärten und von den oberen Etagen in die Weite und hat somit einen schönen entspannenden Blick.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle liegt wenige Minuten vom Haus entfernt, so dass eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden, den Bahnhof Messel und somit auch an die Darmstädter und Frankfurter Innenstadt sowie an des gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist.
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sogar fußläufig hervorragend zu erreichen.

Sie betreten das Haus durch den einladenden Flur mit der schönen alten Massivholztreppe, die sich vom Erdgeschoss bis in’s Dachgeschoss zieht und das Herzstück des Hauses bildet. Im Erdgeschoss, bzw. Hochparterre, erstreckt sich rechter Hand ein kleiner Flur, von dem aus man rechts das schicke Tageslichtduschbad und die freundliche Küche erreicht und links durch das schöne Arbeitszimmer das helle Wohnzimmer mit behaglicher Atmosphäre. Folgen Sie dem Verlauf der Treppe in das Obergeschoss, so kommt man geradeaus direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einladendem Essbereich, rechts in die tolle Küche mit kompletter Einbauküche und kleinem Tresen und links in das wunderschöne neue Tageslichtbad mit vielen besonderen Akzenten mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch. Weiter nach oben führt Sie die Treppe in‘s Dachgeschoss, wo man direkt in dem großzügigen gemütlichen Schlaf- und Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Küchenbereich (der z.B. als offener begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann). Ebenso gibt es im Flur im Erdgeschoss einen Treppenabgang in den Gewölbekeller, der mit viel Nutz- und Lagerfläche (ideal auch für Wein sowie Obst und Gemüse), einem Heizungs- und einem Waschkeller aufwartet.
Ein weiteres Highlight ist die eingefriedete Hoffläche mit dem lauschigen begrünten Bereich im Entreé-Bereich, der sehr pflegeleicht ist und umso mehr einlädt, die Sommerzeit unter freiem Himmel zu verbringen und nach Herzenslust zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen.
            

                Das sehr gut geschnittene Haus mit Altbau-Charme hat viele schöne alte Elemente, die wunderbar erhalten und sorgsam aufgearbeitet worden sind. Das Haus überrascht mit einer gelungen Komposition aus alten und modernen Elementen, die harmonisch zu einem sehr wertigen Ganzen zusammengefügt worden sind. Es wartet mit einer soliden, geschmackvollen Ausstattung auf. So verfügt es z.B. über extrahohe Decken, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln, Fussböden aus Laminat in Buche-Optik (in den Wohnräumen im Erdgeschoss), Echtholzparkett in Birnbaum (in  den Wohnräumen im Obergeschoss), eine wunderschöne massive Holztreppe, die Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss miteinander verbindet, schöne doppelt isolierverglaste Holz-Fenster in weiß, die viel Licht in die Räumen lassen, toll erhaltene alte Innentüren aus Massivholz (wunderschön aufgearbeitet) mit den alten Originalbeschlägen, zwei Kaminöfen in den Wohnzimmern, ein Tageslicht-Duschbad in weiß mit zartgelben Akzenten und ein wunderschönes neues Tageslichtbad (2023) im 1. Obergeschoss mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch, eine wundervolle lauschige Süd-West-Terrasse aus Granitplatten und Porphyr Natursteinen im schönen begrünten Bereich vor dem Hauseingang, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dies sind nur einige der vielen Besonderheiten, mit denen dieses Objekt mit Altbau-Charme Sie verzaubert.

Die 5 Zimmer verteilen sich wie folgt:
EG – ca. 55,59 qm:	Wohnzimmer, Arbeitszimmer, unausgebautes
				Zimmer, Küche, Tageslichtduschbad, Flur
1.OG – ca. 60,91 qm:	Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Tages-
				lichtbad mit Badewanne, Flur
DG – ca. 39,20 qm:	Schlaf-/Wohnzimmer, offener Küchenbereich
KG – ca. 50 qm:		Waschkeller, Heizungskeller, Keller, Keller-
				raum, Flur

Unmittelbar hinter dem Haus befindet sich auf der Hoffläche zwischen dem Haus und den benachbarten Reihenhäusern der KfZ-Stellplatz.

Vom Treppenhaus aus gelangt man vor dem Hauseingang direkt in den idyllischen „Mini-Garten“ mit der schönen Terrasse, die Platz für einen Essplatz und einen Grill bietet. Dieser äußerst liebevoll angelegte und gepflegte kleine Garten ist eine wahre Oase, die zum Verweilen und Seele-Baumeln-Lassen einlädt – hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe finden und entspannen, gärtnern oder auch mit Ihren Kindern ein bisschen Zeit verbringen mit Lesen oder Spielen.
               

                Das Objekt liegt in Messel, einer beliebten Gemeinde im südlichen Bereich des Ballungsgebietes „Rhein-Main-Gebiet“ um die Metropole Frankfurt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, die schon vor der Jungsteinzeit von Menschen aufgesucht und ab dem Neolithikum besiedelt worden ist. Die Nähe zum Ballungsraum „Rhein-Main-Gebiet“, die unmittelbare Nachbarschaft zu den Städten Darmstadt und Frankfurt sowie die verkehrsgünstige Lage zeichnen Messel mit seinen ca. 4.200 Einwohnern, das in der heutigen Form erst im Jahr 1977 durch die Gebietsreform in Hessen entstanden ist, besonders aus. Messel liegt inmitten des Messeler Hügellands mit seinen ausgedehnten Wäldern und Wiesen, die sich bis zum Odenwald erstrecken, und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, was einen wertvollen Ausgleich zum Stress und zur Hektik des Arbeitsalltags darstellt.
In Messel befindet sich die Grube Messel, eine Fossilienfundstätte, die im Jahr 1995 von der UNESCO zum UNESCO-Weltnaturerbe erklärt worden ist, und jedes Jahr zahlreiche Besucher von Nah und Fern anzieht.
Mitten im alten Ortskern, in einer schönen und ansprechenden Lage befindet sich das Objekt. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
                

                Das Haus ist nach WEG geteilt und kann auch als zwei separate Wohnungen bewohnt werden. Die Teilungserklärung liegt vor.

Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahr 1995 gekauft, kernsaniert und seitdem fortlaufend äußerst liebevoll gehegt und gepflegt und immer wieder auch renoviert. So ist z.B. im Jahr 2023 das Badezimmer im 1. Obergeschoss erst ganz neu saniert worden. 

Sie suchen ein außergewöhnliches Zuhause, das Sie mit dem besonderen Charme eines Altbaus empfängt ? Dann sind Sie hier genau richtig und werden sich in der behaglichen Atmosphäre dieses tollen Hauses mit viel Platz und vielen Möglichkeiten sicher wohl fühlen!
Das Haus ist hervorragend geeignet für eine Familie, die ein behagliches Zuhause schätzt, oder auch für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach hier sehr gut realisieren können.

Küssen Sie diese verborgene Schönheit aus ihrem Winterschlaf wach und Sie werden ein wundervolles Zuhause schaffen für eine Familie mit Kindern, die einen Platz zum Leben und Lachen sucht, für ein Paar, das seinen besonderen „Place to be“ schätzt und liebt, für den Individualisten, der ein Refugium zum Kraft tanken und Ausspannen sucht, und für den Menschen, der eine Insel in der Hektik des Alltags sucht, wo er die Seele baumeln lassen und seine Träume verwirklichen kann.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne vom Charme dieser besonderen Immobilie verzaubern lassen?

Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses wundervolle Domizil persönlich vorzustellen!