Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit, in einer ruhigen und begehrten Lage zu wohnen oder eine attraktive Investition zu tätigen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenbereiche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. 
Es eignet sich sowohl für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen, als auch für Investoren, die eine stabile Mieteinnahme anstreben. Die vermietete Erdgeschosswohnung bietet sofortige Einnahmen, während die obere Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet oder ebenfalls vermietet werden kann. 

Die Details: 

Zwei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
Erdgeschoss: vermietete 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder als stabile Einnahmequelle
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, vielseitig nutzbar und lichtdurchflutet, Mansarde über dem DG ausbaubar als zusätzlicher Wohnraum
Keller: mit Bad, Waschküche, Party-/Hobbyraum (mit Heizung) und Außentreppe bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Außenanlagen: Terrasse (EG), Loggia (DG) und ein großzügiger Garten mit Sitzplatz laden zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein
Parkmöglichkeiten: Garage sowie ein Pkw-Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken

Zusammengefasst wird hier ein sehr schönes Haus in einer äußerst begehrten Lage verkauft, das sowohl durch seine gute Ausstattung als auch durch seine ruhige Umgebung besticht.
            

                Das Objekt befindet sich in sehr schöner Lage von Nidderau-Windecken. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg – Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten. 

Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
                

                Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. 
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. 
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