Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.064 m² in zentraler Lage von Neuendettelsau. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten gemäß dem gültigen Bebauungsplan. Auf Wunsch sind Abweichungen nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden denkbar.

Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses (EFH) oder auch eines Mehrfamilienhauses (MFH) – je nach individuellem Bedarf und Nutzungskonzept. Eine Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich vorstellbar und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
            

                Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Bahnhof, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem attraktiven Wohnumfeld mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten.

Lagebeschreibung zu Neuendettelsau:
Neuendettelsau ist eine lebenswerte Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und Teil der dynamischen Metropolregion Nürnberg. Die Ortschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Bildungsangebote und ein aktives Gemeindeleben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants – sind schnell erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen direkt vor Ort.

Besonders hervorzuheben ist die medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Pflegeeinrichtungen. Neuendettelsau ist auch als kirchliches und soziales Zentrum bekannt: Die Augustana-Hochschule der Evangelisch-Lutherischen Kirche in Bayern hat hier ihren Sitz und verleiht dem Ort eine akademisch-geistliche Prägung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent. Die nahegelegene Autobahn A6 (ca. 2 km Entfernung) ermöglicht eine schnelle Anbindung an Nürnberg, Heilbronn und Würzburg. Zudem verfügt Neuendettelsau über einen eigenen Bahnhof, wodurch sowohl die Kreisstadt Ansbach als auch die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen bequem erreichbar sind.

Neuendettelsau vereint die Ruhe und Lebensqualität eines gepflegten Wohnortes mit den Vorzügen der Nähe zu großen Städten – ideal für Pendler, Familien und Investoren gleichermaßen