Attraktives, großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Lage – gut vermietet, mit hochwertiger Ausstattung Dieses außergewöhnlich große und hervorragend ausgestattete Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die moderne Architektur überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Highlights des Hauses: + Energieeffiziente Beheizung durch eine moderne Luftwärmepumpe – sorgt für geringe Energiekosten. + Vielseitig nutzbarer Raum im Untergeschoss: Dank großer Fensterflächen und Heizkörper ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum geeignet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m. + Gut vermietet – solide Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieterstruktur. Ein Haus dieser Qualität ist eine seltene Gelegenheit! Einheiten mit diesem Standard und in dieser Lage sind äußerst begehrt. Das Reihenmittelhaus von 3 Reihenhäusern ist frei und steht auch für Besichtigungen zur Verfügung – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Es lohnt sich!
Hochwertig ausgestattet! Gut vermietetes Reihenendhaus in ruhiger Lage!
65795 Hattersheim am Main
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 145 m2 |
Nutzfläche | 51,28 m2 |
Grundstücksfläche | 195,9 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
719.900 € |
---|---|
Provision |
Die Maklerprovision beträgt 2,98 % vom protokollierten Kaufpreis inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2019 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | expose.parameter.energySourcesEnev2014.HEAT_SUPPLY |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 30,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
30,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Parkettboden geölt + moderne Fliesen + Fußbodenheizung und passive Kühlung an heißen Sommertagen! + elektrische Rollläden + 1 Wohn-Esszimmer + 5 Schlafzimmer + 1 Büro, Gäste- oder Hobbyraum im Kellergeschoss + Unitymedia-Anschluss + Gäste-WC + Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Badewanne und Dusche + Toilette im Dachgeschoss + Gartenterrasse + 2 PKW-Stellplätze + angelegter Garten + Luftwärmepumpe mit passiver Kühlung + CAT-Verkabelung + sep. Fahrradabstellplätze + Ihr Miteigentumsanteil 334/1000stel
Lage
Hattersheim am Main bietet eine allumfassende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte, die man für den täglichen Bedarf benötigt, sind hier in unmittelbarer Nähe. Sehr verkehrsgünstig erreicht man in nur wenigen Autominuten die Geschäftszentren Frankfurt am Main und Wiesbaden, nicht zu vergessen den Frankfurter Flughafen. Das Rhein-Main Gebiet ist nicht nur eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands, sondern auch ein idealer Ort zum Leben. Wenn Sie hier ein Haus kaufen, entscheiden Sie sich für eine Gegend, die wirtschaftliche Dynamik perfekt mit hoher Lebensqualität verbindet und ebenso eine große Vielfalt an Landschaften bietet.
Sonstige Angaben
HINWEIS: Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme einer Maklertätigkeit gemäß unserer Geschäftsbedingungen des Objekt-Exposés zustande. Sollte durch unsere Dienstleistung ein Kaufvertrag abgeschlossen werden, so ist an uns eine Maklerprovision in Höhe der im Objekt-Exposé angegebenen Provision zu zahlen. Der Verkäufer zahlt nach erfolgreichem Abschluss eine Provision in gleicher Höhe. HAFTUNG: Alle von uns angegebenen Objektinformationen oder Unterlagen zum Objekt beruhen auf Auskünften und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. SERVICE FÜR VERKÄUFER: Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten oder wir Ihre Immobilie bewerten sollen, zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Dieser Service ist für Sie kostenlos!
Adresse
65795 Hattersheim am Main
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