Ein wunderschönes und ruhig gelegenes "Hammergrundstück" nur wenige Meter vom Dämeritzsee entfernt. Das Grundstück ist aktuell mit einem Bungalow mit drei Zimmern und Keller  bebaut. Dazu kommen noch Nebengelasse, darunter ein kleines Wohnhaus, das bspw. als Gästehaus genutzt werden kann und ein Unterstand, in dem Gartengeräte, Gartenmöbel und weiteres untergebracht werden können.
Das Haus ist grundsätzlich erhaltenswert, allerdings reichen die Fläche und die Anzahl der Zimmer für eine vierköpfige Familie nicht aus. Hier müsste angebaut werden oder - das Grundstück ist es wert - ein Neubau könnte hier entstehen. Baurecht erfolgt gemäß § 34 BauGb, dem sog. Nachbarschaftsrecht. Die Bebaubarkeit dieses großen Grundstücks orientiert sich an der Bebauung der Nachbargrundstücke.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist ein Bebauungsplan festgesetzt worden, der Baumassekennzahlen von GRZ 0,3 und GFZ 0,6 ausweist. Wir übernehmen keine Haftung, dass diese Baumassekennzahlen auch hier genehmigt werden.
            

                Das Grundstück befindet sich in der begehrten Uferstraße in Erkner, einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im südöstlichen Berliner Umland. Die Uferstraße verläuft unweit des Dämeritzsees und der Löcknitz-Mündung und bietet unmittelbaren Zugang zur Natur – ein Paradies für Wassersportler, Ruhesuchende und Familien.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung, teils mit historischem Charakter. Die ruhige Anliegerstraße ist asphaltiert und verkehrsberuhigt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Erkner (S-Bahnlinie S3, Regionalexpress RE1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum sowie nach Fürstenwalde oder Frankfurt (Oder). Mehrere Buslinien bedienen die Umgebung zusätzlich, in unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet sich die Bus Linie 418 des ÖPNV in Richtung Erkner Bahnhof. 
Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene A10 (Berliner Ring) und die Landesstraßen L30 und L38 schnell die Berliner Stadtgrenze, den Technologiepark Grünheide (Tesla), das A10-Center in Wildau oder das Naherholungsgebiet Rüdersdorf. 
In Erkner befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Wochenmarkt), eine vielfältige Bildungslandschaft mit Grund- und weiterführenden Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten. Medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte sowie ein nahegelegenes Krankenhaus sichergestellt.
                

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