Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in attraktiver Lage – ideal für Familien oder Kapitalanleger nahe der geplanten Zentralklinik in Georgsheil -Ostfriesland.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit solider, moderner Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Familien oder als lohnendes Investitionsobjekt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² , einem kleinen Teilkeller und zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche befindet sich das Haus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 953 m² – ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zukünftige  Erweiterungsprojekte.

Ausstattung & Modernisierungen im Überblick:

    Wintergarten (2004) mit wasserführendem Pelletofen (2011) – ein heller, gemütlicher Rückzugsort für jede Jahreszeit

    Hohlschichtdämmung (2005) und Dachdämmung (2007) sorgen für gute Energieeffizienz

    Heizungsanlage (Brennwerttherme, Baujahr 2016) für sparsames Heizen

    Solarthermie-Anlage zur Warmwasserunterstützung

    Photovoltaikanlage (2,73 kWp, Baujahr 2013) mit Einspeisevertrag – ein zusätzlicher finanzieller Vorteil

    Fenster ca. 1985, gepflegter Zustand

    Erneuerte Treppe zum Dachgeschoss, sowie zum Keller (2007)

    Zwei moderne Duschbäder (2018) – komfortabel und zeitgemäß

    Eine Garage und mehrere Abstellräume bieten großzügige Stell- und Lagermöglichkeiten.
            

                Lagevorteil mit Zukunftspotenzial:
Die Nähe zur geplanten Zentralklinik in Georgsheil- Ostfriesland macht dieses Objekt nicht nur für Familien besonders attraktiv, sondern auch für Investoren, die eine Wertsteigerung und stabile Mietnachfrage erwarten. Die Infrastruktur in der Region wird weiter gestärkt, was langfristig die Lebensqualität und Investitionssicherheit erhöht.

Fazit:
Ein rundum gepflegtes Haus mit moderner Ausstattung und viel Platz für Ihre Wohnträume oder zur Kapitalanlage. Profitieren Sie von der ruhigen Lage, der durchdachten Ausstattung und der vielversprechenden Entwicklung der Region.