Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familienparadies!

Dieses außergewöhnlich schöne und hochwertig modernisierte Reihenmittelhaus in Rodgau-Dudenhofen vereint modernes Design, clevere Raumgestaltung und absolute Wohlfühlatmosphäre auf vier Etagen. Seit dem Baujahr 1989 befindet sich dieses Haus in erster Hand und wurde 2020 umfassend renoviert – bereit für eine neue Generation.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der nahtlos in die hochwertige, moderne Einbauküche übergeht. Die Küche, ausgestattet mit eleganter Kochinsel und Marken-Elektrogeräten, ist im Kaufpreis enthalten und lädt zu gemeinsamen Familienmomenten ein.

Das vollständig sanierte Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss bietet Ihnen modernen Luxus mit großer Glasdusche, eleganter Badewanne und stilvollen Designelementen – Ihr privater Wohlfühlbereich für entspannte Auszeiten.

Die effiziente Gasheizung (Wolf, 2020 installiert) sorgt für geringe Energiekosten und behagliche Wärme. Fenster und Haustür sind noch original, bieten aber individuelles Gestaltungspotenzial.
Ihr neuer, 2023 frisch angelegter Garten lädt mit sonniger Holzterrasse und modernem Sichtschutzzaun zu geselligen Stunden und entspannter Erholung ein.

Die ausgebaute Garage im Tiefgeschoss ist ideal als heller Hobbyraum oder Büro geeignet.

Highlights:
- Komplett modernisiert (2020) inkl. Elektrik, Böden, Küche, Bad
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel inklusive
- Neu gestaltetes Luxus-Badezimmer
- Effiziente Gasheizung von Wolf (2020)
- Neuer Garten (2023) mit Holzterrasse
- Vielseitiger Hobbyraum mit Tageslicht im Tiefgeschoss
- Keine Maklercourtage (Privatverkauf)
            

                Die Immobilie liegt in einer beliebten, familienfreundlichen Wohngegend in Rodgau-Dudenhofen, ideal für junge Familien, Paare und Pendler:
- Spielplatz direkt vor der Haustür – ideal für Kinder
- Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar
- Freundliche und lebendige Nachbarschaft mit vielen jungen Familien
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Nähe
- Sehr gute Verkehrsanbindung: S-Bahn-Station Rodgau-Dudenhofen (nur 25 Minuten bis Frankfurt Hbf), Autobahn A3 schnell erreichbar
- Hoher Freizeitwert mit Badesee Rodgau sowie zahlreichen umliegenden Grünflächen und Wäldern
- Rodgau-Dudenhofen bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Infrastruktur, sondern auch hervorragende Zukunftsperspektiven durch kontinuierliche Wertsteigerungspotenziale in der gesamten Region.

                

                Das Haus weist nach fünfjähriger Nutzung leichte Gebrauchsspuren auf. Individuelle Absprachen bezüglich Auffrischungen (z.B. neuer Anstrich) sind möglich. Whirlpool und Möbel werden entfernt.

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