Hier kann sich erst Ihre Kreativität austoben und dann die Kinder !
Diese große Doppelhaushälfte wurde 1965 erbaut und wird aus Erstbesitz verkauft.
Dementsprechend besteht umfassend Renovierungsbedarf. Aber für den Platz lohnt sich das.
Das Haus präsentiert sich groß, hell und bunt. Eine Riesen Essküche ( 19 m2 !) , ca 30 m2 großes Wohnzimmer + weitere ca 20 m2 im vorgelagerten Wintergarten , dazu Eingangsdiele, G-WC und Flur im EG, im OG 4 Schlafzimmer, geräumiges Tageslichtbad sowie Balkon.
Dazu jede Menge Platz im UG mit guter Belichtung : Billardtisch , Tischtennis oder eigenes Sportstudio - kein Problem ; Sauna und Dusche - passt auch noch hin ! idealerweise dann auch mit Gartenausgang !
Dazu Stauraum ohne Ende, die Fernwärme spart Platz und jegliche Heizungsdiskussion.
Im eingewachsenen Garten grünt und blüht alles . Natur pur.
F-Niederursel - Großes buntes Haus zum Austoben !
60439 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 137 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 298 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
605.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % incl. 19 % gesetzl Mwst. vom Kaufpreis Die Gesamtprovision beträgt 4,76 % incl. ges. Mwst auf den Kaufpreis gerechnet und wird von Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen, also 2,38 % incl. 19 % gesetzliche Mwst. pro Partei |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 255,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
255,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus besitzt einen älteren Vollwärme schutz - Dämmung unter Aluminiumverkleidung, einheitlich mit dem Nachbarhaus angebracht. die Fernwärmeheizung ist zukunftssicher, Anschlüsse sind neu gemacht worden.
Kunststoffisolierfenster weiß aus 2013 , WC und Bad im 70 er Jahre-Stil.
Lage
Nordweststadt bzw. auf der Grenze zu Niederursel, ca 600 m zum Altstadtkern Niederursel, ca 1000m zur U-Bahn Niederursel oder zum Nordwestmarkt und ca 75 m zum Joggen in die Niederurseler Felder - eine geniale Kombination.
Sonstige Angaben
erst die Arbeit, dann das Vergnügen - das passt hier. Wände, Böden, Bad, alles alt.
Aber ein schön eingewachsenes , rund 300 m2 großes Grundstück in ruhiger idealer Familienwohnlage in Frankfurt, 75 m zum Feldrand, kein Strassenlärm, dafür rundum gute kurze Wege - davon profitiert man ein Leben lang.
Rufen Sie an , das Haus will wieder belebt sein !
Adresse
60439 Frankfurt am Main
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