In Taunusstein-Wehen, einem der attraktivsten Wohnstandorte der Region und nur zwölf Minuten von Wiesbaden entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche, freistehende Architektenhaus. Der moderne Bau wurde 2006 auf ein bestehendes Kellergeschoss (1970) in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet exklusiven Wohnkomfort.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.123 m² in unmittelbarer Nähe zu Feld und Wald. Der auf einem separaten Flurstück (624 m²) gestaltete Garten – früher Standort eines weiteren Hauses – eröffnet die Möglichkeit, das Grundstück bei Bedarf wieder als eigenständiges Bauland zu nutzen, sei es zur Eigennutzung oder zum Verkauf. Das zweite Flurstück, auf dem das Haus steht, umfasst 499 m²; beide lassen sich bei Neuvermessung flexibel aufteilen. Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das Ästhetik, moderne technische Details und Funktionalität vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche (Eggersmann, 2021) mit Geräten von V-Zug. Angrenzend liegt das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten und Zugang zur traumhaften Terrasse. Ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Bad ergänzen das Erdgeschoss. Die Terrasse mit flexibel steuerbarer Überdachung passt sich automatisch der Wetterlage an – bei Regen schließt sie sich dank modernster Technologie von selbst. Der aufwendig gestaltete Garten mit Bewässerungssystem und Beleuchtung (2020, ca. 150.000 € Investition) ist ein echtes Highlight.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit offenen Decken, ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, ein luxuriöses Bad sowie eine maßgefertigte Ankleide. Der hochwertig sanierte Keller (2018) bietet u.a. ein modernes Bad, ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Fitnessbereich mit maßgefertigter Einbausauna (2019). Eine Garage mit Wallbox rundet dieses besondere Angebot ab. In den letzten sieben Jahren wurden rund 450.000 € in exklusive Ausstattungsdetails investiert. 
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 86.35, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 27.98, Gas, Baujahr: 2006, Energieklasse: C
            

                - Luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt
- Hohe Decken im Arbeits- und Schlafzimmer
- Wintergarten
- mehrere Terrassen und Sitzmöglichkeiten
- Eggersmann Einbauküche  (2021) mit V-Zug-Geräten
- Terrassenüberdachung Fa. Renson
- Neugestaltung des Gartens durch Gartenarchitekt, Fa. Heukeroth (2020)
- Gartenbewässerung / Rasenroboter Fa. Husquana
- Gartenbeleuchtung, Fa. Gerhardt (2020)
- Einbausauna nach Maß (2019)
- Maßgerechte Einbauten im Ankleidezimmer
- Kamin
- 25x Occhio-Lampen im Haus
- Hochwertige Holzböden im OG
- Viele technische Details
- Hochwertiges Gartenhaus
- Garage
- Voll unterkellert, mit Bad, einem weiteren Wohnraum, Fitnessraum und Sauna
- In den letzten sieben Jahren wurden ca. 450.000 € in Ausstattungsdetails investiert
               

                Wehen, seit 1971 ein Stadtteil von Taunusstein, liegt malerisch im Aartal zwischen den Ortsteilen Neuhof und Hahn und gilt bei vielen Taunussteinern als der beliebteste Wohnort der Stadt. Der charmante Stadtteil überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, aktive Sportvereine sowie mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Ein besonderes Highlight ist das historische Schloss Wehen mit seinem Restaurant und idyllischen Biergarten – ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.

Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, Privatschule sowie eine Berufsschule befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind schnell erreichbar.

Taunusstein selbst, mit rund 31.000 Einwohnern und zehn Stadtteilen, liegt verkehrsgünstig und zentral. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie über die B54 in nur etwa zwölf Minuten, das nordöstlich gelegene Idstein über die B275 in rund 20 Minuten. Auch der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen nach Wiesbaden, Idstein und Niedernhausen.

Die Stadt Taunusstein bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeit- und Sportangeboten, darunter ein Freibad, Fitnessstudios, Sportanlagen, kulturelle Vereine sowie kirchliche Einrichtungen. Umgeben von Wald, Wiesen und einer reizvollen Naturlandschaft ist Taunusstein besonders bei Naturliebhabern und Familien beliebt. Die Nähe zum Rheingau mit seinen Weinbergen und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Region.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer