Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2022 bietet höchsten Wohnkomfort auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 665 m². Gelegen in einer ruhigen, gepflegten Siedlung und in Küstennähe, überzeugt diese Immobilie durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen freien Blick ins Grüne. Das Haus empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die den Zugang zu allen Bereichen ermöglicht. Ein separates Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum (HWR) bieten zusätzlichen Komfort. Das stilvolle Badezimmer ist modern ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist großzügig gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung und schaffen eine Verbindung zur Terrasse, die mit Raffstores (Beschattung) ausgestattet ist – ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung, Warmwasserspeicher). Zwei Solarmodule auf dem Dach tragen effizient zur Warmwasserbereitung bei und ergänzen das Heizsystem energiesparend. Die moderne Belüftungsanlage sorgt für ein stets angenehmes Raumklima und trägt zur Energieeffizienz bei. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Platz zum Genießen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft dank der einer Betondecke eine solide Grundlage. Eine Immobilie für Menschen, die modernes, lichtdurchflutetes Wohnen in ruhiger Lage mit Küstennähe und hochwertiger Ausstattung zu schätzen wissen.

Wohnfläche: ca. 117,12qm
Nutzfläche: ca. 28,56qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2021, Baujahr Anlagentechnik: 2021, Energieträger: Erdgas, Strom netzbezogen Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 35,3 (m²a), Kl. A

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. 

Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
            

                26487 Blomberg bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie eine Grundschule. Weitere Versorgungseinrichtungen, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Esens oder Wittmund, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Nordseeküste – mit beliebten Urlaubsorten wie Bensersiel, Neuharlingersiel oder Dornumersiel – liegt nur wenige Kilometer entfernt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet.