Hier verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Das Grundstück verfügt über 611 m² und liegt in einer Anwohnersraße in einem ruhigen Wohngebiet, geprägt von Einzel- und Doppelhäusern. Aufgrund des Zuschnittes ist das fast ebene Grundstück optimal nutz- und bebaubar. Alle Anschlüsse liegen bereits in der Straße, lediglich die private Erschließung innerhalb der Grundstücksgrenzen muss noch seitens des Bauherrn erfolgen. Die Nähe zum Rhein, die Verrsorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, die Kindergärten und Schulen im Ort, all das lässt keine Wünsche offen. Sie denken schon länger über einen Neubau nach, haben aber noch nicht das passende Grundstück gefunden? Dann sollten Sie sich genau diese Baulücke anschauen. Für Rückfragen und zur Übersendung des Bebauungsplanes, steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung.
            

                Nierstein ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, deren größte Kommune sie mit 8.631 Einwohnern (Stand: 2023) ist. Nierstein ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Nierstein liegt in Rheinhessen am Rhein, ca. 12 Kilometer südlich von Mainz und 25 Kilometer nördlich von Worms. In Nierstein mündet der Flügelsbach, der auch durch den Stadtteil Schwabsburg fließt, in den Rhein. 
Nierstein liegt an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim. Der zweigleisige Bahnhof liegt in Rheinufernähe. Im Halbstundentakt hält hier die Linie S6 der S-Bahn Rhein-Neckar zwischen Mainz und Mannheim. Außerdem wird Nierstein von mehren Buslinien der Kommunalverkehr Rhein-Nahe bedient, die Nierstein mit Nieder-Olm, Ingelheim, Undenheim und Wörrstadt verbindet. 
Nierstein ist erheblich geprägt vom Weinbau und mit 805 Hektar bestockter Rebfläche (2022) die viertgrößte Weinbaugemeinde Rheinhessens und neuntgrößte Weinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz. Zweitgrößter Wirtschaftszweig ist der Tourismus, neben zahlreichen Tagesbesuchern insbesondere ausgerichtet auf Wander-, Wein- und Radtourismus. Die Gemeinde Nierstein-Schwabsburg zählt derzeit 7 Hotels und 24 Pensionen, viele davon in renovierten Winzerhöfen.
                

                Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. 
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.