Rissen - repräsentativ u. großzügig: 7-Zimmer-Twin-Villa m. parkähnlichem Garten in idyllischer Lage Von der Straße kaum zu erkennen, präsentiert sich diese großzügig angelegte "Twin-Villa" mit vorgelagertem Garagenhaus, eindrucksvollem Säulenportal, repräsentativem Entrée u. parkähnlichem Garten mit Teichlandschaft: Ein Wohntraum am Klövensteen...!
Rissen - repräsentativ u. großzügig: 7-Zimmer-Twin-Villa m. parkähnlichem Garten in idyllischer Lage
22559 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 197 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.030 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
1.550.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 125,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
125,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Zuwegung über Pfeifenstil
- Twin-Villa mit Türmchen
- Säulenportal
- Entrée mit ca. 6 m Raumhöhe
- offene Galerie und Empore
- z.T. bodentiefe Holz- u. Sprossenfenster
- Fußbodenheizung
- Granitboden, im EG durchgehend verlegt
- ca. 60 qm Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Einbauküche mit Induktionsfeld u. 2 Backöfen, ca. 2015
- Gäste-WC, ca. 2016 neu gestaltet
- Master-Vollbad en suite, mit Wanne und Regendusche
- Ankleidebereich
- weiteres Duschbad im OG
- ca. 20 qm Atelier / Studio: wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG, mit Waschbecken und WC
- Souterrain mit Wellnessbereich, Indoor-Pool und Sauna
- Sonnenterrasse u. überdachter Freisitz mit Aussenkamin
- parkähnlich angelegter Garten mit "kleinen Oasen"
- PKW-Stellplatz im separaten Garagenhaus
Adresse
22559 Hamburg
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