Genial - Das habe ich gesucht ....!

Mit VIRTUS Massivhaus bauen wir hier Stein auf Stein deine hygelige Villa Klinker mit ca. 100m²  & deinem individuellen Wunsch-Grundriss !

Das Projekt hat 2 Bauplätze mit je einzelner Stadtvilla !

Meine Eigentümerin hat sich schon um diverse Unterlagen gekümmert:
• Bodengutachten, 
• Kampfmittelfreigabe, 
• Schallschutzgutachten, 
• Leitungspläne, 
• Angebot für den Abriss der Altimmobilie


Der angegebene Preis umfasst dein anteiliges sonniges Grundstück & deine schlüsselfertige Traum-Villa mit deinem individuellen Wunsch-Grundriss bei 100m² Wohnfläche, KLINKER,  2 Bäder komplett,  3fach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im EG+OG (optional mit eigener Photovoltaik-Anlage inklusive Energie-Speicher - ca. 16T€) 



* SICHER BAUEN *
inkl. Bauzeit-Garantie, Fertigstellungs-Garantie und Festpreis-Garantie !

Hinzu kommen noch deine individuellen Wünsche für dein Traumhaus sowie deine Baunebenkosten (MAKLER, Steuer, Küche, Leitungen, anteilige Abriss-Kosten) - nur ca. 100 T€ (plus 10 T€ Reserve !)


Gern helfe ich Dir bei der Auswahl deines Traumhauses nebst deinen individuellen Wünschen sowie optional auch bei der Finanzierung deines Hauses & der Berechnung deiner Baunebenkosten.


Bei Interesse freue ich mich auf deine vollständige Mail-Anfrage und auf unseren gemeinsamen Termin!

Herzlichst

SILVAN DRAVE

GESCHÄFTSFÜHRER
drave & Partner consulting 
Projekt-Entwicklung Neubau

PARTNER von VIRTUS MASSIVHAUS

E-Mail: drave@email.de
Tel: 0 171 7615008
            

                MEINE TRAUM-VILLA - die INKLUSIVE-HIGH-LIGHTS :

• ca. 100m² Wohnfläche
• KLINKER
• 1,5-geschossige Bauweise = keine Schrägen im OG
• 2 Bäder gefliest
• schlüsselfertig Stein auf Stein gebaut
• mit deiner Wunschgrundriss-Planung


Alles schon mit drin:

• Bauantrag
• Boden-Gutachten
• inklusive Erdarbeiten 30cm
•  Streifenfundamente inkl. Bodenplatte & 5 cm Untersohlendämmung
• Hochwärmegedämmte Außenfassade (12 cm) Wanddämmung
•  Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
•  Massive Innenwände im EG + OG 
•  Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz mit 24 cm Dämmung
•  Designer-Treppe aus Holz mit weiß lackiert
• Dachziegel von RÖBENS
• Luft-Wasser-Wärmepumpe DAIKIN
• Fußbodenheizung im EG + OG mit Einzelraumsteuerung
• Fenster 3-fach verglast, Ug–Wert 0,6 W/m² mit erhöhtem Einbruchschutz & mit Wärmeschutz
• Wandhängendes WC von Villeroy & Boch mit Abmauerung und Unterputzspülkasten,
•  Waschtisch von Villeroy & Boch mit Armaturen von Hans Grohe

• Festpreis- und Bauzeit-Garantie
• 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief 
• qualifizierte und erfahrene Bauleitung
• Qualitätssicherung
• Architektenleistung, Bauantrag & 
  Entwässerungsantrag
• Statik & Energieausweis
•  Bauherren-Haftfplicht- & Bauleistungsversicherung
•  Feuer- & Rohbau-Versicherung
• Bautoilette & Bauschutt-Entsorgung
• Blower- Door- Zertifikat

Gegen Aufpreis dabei:

• Photovoltaik-Anlage 15 Module 5,625 kWp plus Energie-Speicher 6,5 kWh
• Balkon
• Elektrische Rollläden
• (Stahlbeton-) Keller mit weißer Wanne
• Netzwerkverkabelung (CAT7)

* SICHER BAUEN *
inkl. Bauzeit-Garantie, Fertigstellungs- und Festpreis-Garantie !

Durch den hochwertigen Wand-Aufbau und unter Einsatz neuester Haustechnik mit Luftwasser-Wärme-Pumpe + Fußboden-Heizung erreichen wir bereits den A+-Standard (ehem. KFW55).

Wir brauchen kein Gas - Nie wieder Putin!

Durch den zusätzlichen Einsatz von modernster Photovoltaik-Anlage plus eigenem Energie-Speicher werden Sie fast schon Selbstversorger - wäre nicht das Hamburger Schmuddel-Wetter - und erzeugen ihren eigenen 100% ökologischen Strom.

Ihr Geld ist sicher und wertsteigernd angelegt und sicher vor der aktuellen Inflation !


Bei Interesse freue ich mich über deine vollständige Mail-Anfrage und auf unseren gemeinsamen Termin am PLACE TO BE !

;-)

SILVAN DRAVE
               

                Zentral gelegenes sonniges Grundstück 

Poppenbüttel ist wohl einer der grünsten Stadtteile im Hamburger Norden. 
Das Naturschutzgebiet Raakmoor oder der Hohenbuchenpark lockt Sie aufs Fahrrad oder zu einem ausgiebigen Spaziergang. 
Wer es nicht so mit der Natur hat, kann seinen Bewegungsdrang im Sportverein SC Poppenbüttel oder bei den zahlreichen weiteren Fitnessangeboten ausleben. 
Der Golfclub Treudelberg freut sich sicherlich auch über neue Mitglieder. 

Die Bewegungsmuffel unter Ihnen können ihr Shopping Gen im AEZ ausleben. 
In 15 Minuten mit dem Fahrrad erreicht, warten 240 Geschäfte auf Ihre Kreditkarte. Für die Kulturliebhaber finden im Forum Alstertal regelmäßig 
Konzerte, Ausstellungen und andere Kulturveranstaltungen statt. 
Wen müssen wir denn noch beglücken? Ach ja, die zukünftigen kleinen Poppenbütteler. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden, und natürlich bieten die Sportvereine im Stadtteil ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche allen Alters an.

 Was müssen Sie sonst noch wissen?
 Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus und S-Bahn top und natürlich finden sich auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte und  was man sonst zum Leben so braucht, in unmittelbarer Nähe.